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6月料逾2800伙新盤推售 柏傲莊III兩日收票破萬

6月料逾2800伙新盤推售 柏傲莊III兩日收票破萬

責任編輯:徐麒釗 2021-05-31 01:25:34 來源:香港商报网

 隨着本港疫情緩和,低息持續、剛性需求及投資者入市帶動下,5月發展商加快推盤步伐,新盤累售約2033伙,為過去半年單月新高。踏入6月,發展商承接5月份的推盤速度,估計6月有機會推售的新盤逾2800伙登場(詳見表)。

 其中,打頭陣的大圍站柏傲莊III上周公布首張價單,涉及182伙,包括一房至四房,實用面積310至1014平方呎,180天即供最高20%折扣,折實售價674.8萬至2383.2萬元,折實呎價17779至24403元,每呎折實均價19999元,較去年推出的柏傲莊I期略高約6%。

 發展商上周六開始正式開放示範單位及接收認購登記,並表示已收約8000票,最終料上周末兩日可累收逾1萬票,有望成為今年新盤票王,發展商預計周六(6月5日)部署發售。

 鴨脷洲逸南收票逾530張

 另外,恒地(012)鴨脷洲新盤逸南,將於30日開售首批45伙,包括20伙開放式及25伙一房單位,面積183至264平方呎,折實價427.606萬至678.492萬元,呎價22990至27058元。市傳項目累計收票逾530張,超額逾10.5倍。

 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,30日該行出席率高見八成,發展商提供高成數按揭,項目屬港島區罕有樓價低於500萬元的鐵路上車選擇,出席客戶中佔半數屬年輕買家,用家及投資者比例達七比三。客源方面,半數來自港島,至於九龍及新界分別佔三成及兩成。

 美聯物業住宅部行政總裁布少明則表示,逸南鄰近港鐵利東站,主打開放式及一房戶,入場費僅400餘萬元,吸引不少投資客及上車客的目光。項目往來商業核心區相當方便,租務潛力不俗,料租金回報率約3厘,故客人中約四成為長線投資客,另年輕客人佔比多達約七成。

 新盤收票理想 二手交投放緩

 最近發展商連環「起動」群起推盤,二手市場亦不乏大額及高價成交個案,反映本港購買力充裕之餘,置業剛需強勁。香港置業營運總監及九龍區董事馬泰陽表示,上周末新盤收票情況理想,難免吸走部分二手市場客源,加上二手筍盤開始減少,業主議價空間買少見少,故二手交投略為放緩亦屬合理。

 馬泰陽估計,隨着近期港股穩步向好,利好投資氣氛,加上疫情似步入尾聲,以及本港經濟逐步復蘇等因素,相信短期內一手將續成市場焦點,二手則有望在向隅客慢慢回流二手市場尋寶下,維持穩中向好之勢。

 新都城3期連錄兩宗成交

 另外,港置分行市務經理(銷售)莊家豪表示,將軍澳區交投暢旺,其中新都城三期連錄兩宗成交。其中新都城三期4座高層B室,向西北,兩房間隔,實用面積約406平方呎。單位以約750萬元放盤約2個月後獲區內客接洽,議價後減價20萬元,以約730萬元成交,實用呎價約17980元屬市價。據悉,原業主於2015年5月以約520萬元購入上述單位,是次轉售帳面賺約210萬元,物業升值約40.4%。(記者  周健鑫)

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