香港商報
-- 天氣
Q2私樓施工按季倍增 一手潛在供應增至9.6萬伙

Q2私樓施工按季倍增 一手潛在供應增至9.6萬伙

責任編輯:朱劍明 2021-07-31 00:53:41 來源:香港商報

 運輸及房屋局數據顯示,本港未來3至4年一手私人住宅潛在供應量增至9.6萬個單位,按季增加3000伙,其中現樓貨尾量維持1.2萬伙。

 運房局發言人回覆本地媒體查詢時指出,9.6萬個潛在住宅供應中,包括1.2萬個「貨尾」單位、5.7萬個興建中但未售出的單位及2.7萬個在已批出土地(熟地)上可隨時動工興建的單位。運房局預計,未來數月將有9幅住宅用地轉為熟地,可提供約5700個單位,相信未來3至4年私人住宅預計供應量,將維持較高水平。

 下半年私樓動工可望加快

 團結香港基金土地與房屋研究主管葉文祺表示,最新數字略高於第一季的9.3萬伙,上半年累計落成量為9000伙,分別達到港府與基金會年初預測的49%及57%,顯示發展商第二季發力追回第一季落後的落成量。

 利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,主要受惠疫情持續好轉,次季私樓施工量錄得4300伙,按季大增近一倍,同時受已批出隨時可動工的「熟地」按季增加2000伙所帶動。他相信,隨疫情持續受控及整體經濟改善,下半年私樓動工有望保持加快。他續說,今年私樓動工數字不斷追落後,但未來供應能否持續,需視乎港府能否盡快釋出更多「熟地」以興建私人住宅。依目前情況觀察,要短期內釋出大量土地仍然十分困難,故相信樓價仍將繼續穩中向好。

 促港府落實房屋供應時間表

 美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,私樓潛在供應數字上升,主要是已批出土地可隨時動工「熟地」增加所帶動,截至第二季熟地供應按季增加2000伙,升至2.7萬伙的兩年新高。至於建築中未售出的樓花單位亦增1000伙,錄5.7萬個單位。不過,他認為,近年賣地計劃可建的單位數目已明顯減少,相信潛在供應難以大幅攀升。

 萊坊執行董事林浩文坦言,對中長期房屋供應感到憂慮,港府收地需時,各個覓地項目亦需時發展及規劃,實際推出市場可能要8至10年的時間,加上長遠的房屋項目需要不同屆的政府合作,故建議港府應落實中長期房屋供應時間表。(記者周健鑫)

責任編輯:朱劍明 Q2私樓施工按季倍增 一手潛在供應增至9.6萬伙
香港商報PDF
股市

友情鏈接

承印人、出版人:香港商報有限公司 香港商報有限公司版權所有,未經授權,不得複製或轉載。 Copyright © All Rights Reserved
聯絡我們

電話:(香港)852-2564 0768

(深圳)86-755-83518792 83517835 83518291

地址:香港九龍觀塘道332號香港商報大廈