近期樓價指數破頂，納米樓銷情暢旺，由宏安地產(1243)發展、主打細單位的青衣寮肚路新盤薈藍，上周六首輪銷售143伙於5小時內全數沽清，發展商即晚趁熱加推價單5號32伙，折實均呎23556元，昨晚再突擊加推6號價單涉60伙，平均呎價24861元。發展商今日(16日)將重新收「飛」。

　納米樓受捧

　宏安地產執行董事程德韻表示，為回應市場訴求，薈藍昨晚上載6號價單，涵蓋60伙分層開放式單位，意味項目之所有分層開放式單位已推出價單，預料即將在短期內開售。她又透露，薈藍上周六首輪銷售143伙已全數完成簽署臨時買賣合約，反映項目獲買家垂青。

　薈藍6號價單單位實用面積203至215平方呎，定價介乎471.9萬元至544.3萬元，實用呎價介乎22797元至26295元。至於5號價單，共有32伙，售價由536.8萬元至610.1萬元，實用面積203至215平方呎，實呎由26284元至29473元，計算最高折扣15%，折實售價由456.28萬元至518.585萬元，折實實呎22341元至25052元。

　此外，恒基(012)主打中小型單位的屯門項目「帝御.嵐天」昨日連錄三成交，兩伙實用面積352平方呎，一伙實用面積349平方呎，均為一房連工作間間隔，成交價介乎538.4萬元至561萬元。

　美聯物業住宅部行政總裁布少明透露，該行客戶出席薈藍售樓處踴躍，出席率接近八成，由新界客源主導，多為年輕人，有自住需求，且是「靠父幹」。他表示，項目的特點是「望到海」，相對而言，周圍可以同樣看到海的選擇不多。他又稱，不乏買家有意購入2伙開放式戶型，擬作投資及自用，預算約為900餘萬元。

　Wetland Seasons Bay示範單位多家庭客

　中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱，薈藍首輪推售，該行客戶出席率約六成，以用家為主，大部分為20多至30歲的年輕人。客源分布方面，新界客佔七成，九龍客佔兩成，亦有部分港島客。他分析說，市場剛性需求龐大，薈藍提供開放式及一房單位，貨種簡單，而且樓價全低於1000萬元，可做高成數按揭，正好符合市場需要，而且交通便利。不過，同期亦有天水圍新盤Wetland Seasons Bay推出，估計有部分買家「兩邊抽」，攤薄薈藍客源。

　正接受認購的新地(016)天水圍Wetland Seasons Bay第1期，計劃於本周開始新部署。項目對外開放設於尖沙咀九龍站環球貿易廣場的示範單位，上周末不少家庭客前往參觀。

　21 BORRETT ROAD逾1.54億成交

　長實集團(1113)旗下港島半山超級豪宅21 BORRETT ROAD第1期，周日售出15樓6號單位，實用面積2169方呎，連兩個車位，四房連兩套房間隔，以逾1.54億元成交，呎價約71369元，買家選用120日成交期計劃入市。（記者鄭珊珊）