周末樓市聚焦一手。天水圍新盤第1期「Wetland Seasons  Bay」次輪推售銷情氣勢如虹，發展商29日加推項目價單第6號涉123伙，貨值逾10億元，有機會於本周末進行第三輪推售。其他發展商亦乘勢跟進，各區焦點新盤相繼加推價單。

　新地(016)副董事總經理雷霆表示，有見市場對第1期「Wetland Seasons  Bay」反應熱烈，向隅客眾多，29日加推項目第6號價單123伙，折實平均呎價15492元，少部分單位有約2%的加幅，計及景觀及坐向因素屬原價加推。

　新地代理總經理胡致遠表示，6號價單入場價單位是第5A座1樓B6單位，實用面積為268平方呎，屬開放式間隔，扣除最高折扣優惠17.5%後，折實價為430.1萬元。6號價單總價521.4萬元至1424.2萬元，呎價16282元至22804元；折實後售價由430.1萬元至1175萬元，呎價由13432元至18813元。項目即日接受購樓意向登記，視乎收票情況考慮加推。該盤於過去的周六進行次輪銷售，300伙價單單位即日沽清。項目兩輪推售，為集團套現逾40億元。

　THE HENLEY III超額逾4.5倍

　恒基(012)物業代理營業(一)部總經理林達民透露，集團旗下啟德「THE HENLEY  III」截至29日已錄得約446票，超額逾4.5倍，最新加推2號價單共45伙住宅單位應市，將密切留意未來數天登記數字，不排除於短期內加推價單3號應市，新價單有加價空間。他續稱，該盤今天(8月30日)至9月5日將在尖沙咀美麗華廣場一期地下大堂進行巡迴路演。

　2號價單包括優質戶型及向啟德體育園與維港海景單位，價格水平上調約1.7%。45伙的實用面積238平方呎至540平方呎，包括14伙開放式單位、11伙一房單位、14伙一房連衣帽間單位及6伙兩房連衣帽間及儲物房單位。

　港島南岸二期揚海超額10倍

　此外，市場消息指嘉里建設(683)、信置(083)及港鐵(066)合作發展的黃竹坑站港島南岸二期揚海至今收逾2000個意向登記，即超額約10倍。

　首8月樓市買賣金額料破去年總和

　今年以來本港樓市回溫趨勢明顯，中原地產指，預計今年首8個月整體樓宇買賣合約登記金額，將超越去年全年綜合的水平。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示，今年豪宅交投開始轉旺，加上發展商推售大額新盤，推高金額率先打破去年紀錄。

　中原地產預計，今年首8個月整體樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)合共錄約6400億元及68600宗，金額將較2020年全年總和的6283.9億元增加18.48%，宗數則較2020年全年的73322宗低約6.44%。

　美聯十大屋苑周末維持雙位數成交

　另外，美聯物業分行統計，8月最後一個周末(28日至29日)十大藍籌屋苑錄得約13宗買賣成交，與前一個周末同期跌約31.6%，惟連續28個周末保持雙位數水平。按十五大二手屋苑計算，則錄得約16宗買賣成交，按周跌約27.3%。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，各區焦點新盤陸續推出，預期短期內市場仍以一手主導，一手持續暢旺將帶動大市氣氛，加上市場資金氾濫，用家及投資者持續追捧磚頭，各向隅客將陸續流回二手市場。(記者 呂希蘊)