【香港商報訊】記者王丹丹報道：反映香港樓市走勢的中原城市領先指數CCL，最新報186.51點，按周跌0.34%。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報188.91點，按周跌0.47%。CCL(中小型單位)報186.97點，按周跌0.37%。CCL(大型單位)報184.09點，按周跌0.18%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，CCL、CCL Mass、CCL(中小型單位)及CCL(大型單位)齊連跌4周，分別累跌2.12%、2.29%、2.02%及2.66%，是2019年10月(105周)以來首見。

　黃良昇表示，美國宣布快將縮減買債後，CCL四大整體指數結束10周於歷史高位爭持，齊回軟2周，CCL累跌1.28%，CCL Mass累跌1.68%，CCL(中小型單位)累跌1.37%，CCL(大型單位)累跌0.76%。樓價破頂後窄幅回軟，展望CCL回軟後很快找到支持，並於高位反覆徘徊。

　●樓價短期料仍高位徘徊

　施政報告提出建設北部都會區，利好新界樓市，本周新界兩區樓價齊升。新界西CCL_Mass報177.67點，按周升1.17%，連升2周共2.27%，繼續高位企穩。新界東CCL_Mass報201.06點，按周升0.28%，企穩200點水平。

　港九市區樓價回軟。港島CCL_Mass報188.05點，按周跌1.95%，連跌2周共5.19%。九龍CCL_Mass報183.27點，按周跌0.86%，連跌6周共3.51%。港九兩區未有受惠於北部都會區利好消息，又明顯受制於美國縮減買債的利淡消息。

　●有投資者看好後市掃新界樓

　另外，美聯物業住宅部行政總裁布少明接受本報訪問時表示，新界北在施政報告之後的確交投「做得唔錯」，不少投資客買下北區物業長線投資收租，偷步入市的情況較多，這些投資客大多是50多歲的中產階級、「供完一層樓」。他們所青睞的投資物業一般總價在1000萬元以下，面積較小。至於第四季樓價走勢，布少明認為，第四季樓價穩中向升，升幅會有2%至3%，升勢不如前幾季度。

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　CCL四大指數創新高後齊回軟。