近日一手新盤接連推出，直接吸走樓市購買力，拖累二手屋苑成交明顯轉淡。據中原地產資料顯示，十大屋苑周末兩天僅錄得3宗成交，按周下跌6宗或66.7%，而錄「零成交」屋苑增至7個。該3宗成交分別來自鴨脷洲海怡半島、美孚新邨及將軍澳新都城，平均使用呎價分別為16661元、14174元及15402元。

　中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，樓市近期成交以一手主導，將市場大批細價樓的購買力分走。因此料周末一手成交可錄近400宗，二手交投明顯受壓，尤其新界區二手成交幾近癱瘓，陳永傑續指，要待新盤向隅客回流二手市場，交投量才會逐漸回升。

　美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，臨近年底，一手新盤攻勢不斷，在剛過去的周末新界區洪水橋項目首輪發售反應熱烈，其他新盤亦銷情成績理想，而九龍區啟德項目收票及港島區堅尼地城項目亦部署銷售，在一手市場帶動下，購買力持續釋放，激發不少用家入市。據美聯物業分行統計，11月份首個周末(11月6日至7日)十大藍籌屋苑共錄得約11宗買賣個案，較上周末10宗升10%，並企穩雙位數水平。

　至於利嘉閣地產數據顯示，過去周末日十大指標屋苑累錄5宗二手成交個案，按周的11宗按周跌55%，成為近四周來最少。利嘉閣地產總裁廖偉強表示，一手市場分散多區連日推盤，搶去市場焦點，導致二手屋苑交投冷清，再次跌至單位數淡局。（記者 呂希蘊）