【香港商報訊】花旗銀行昨日公布2021年第三季市民置業意向調查，結果顯示21至24歲的年輕一族置業興趣最高，首置平均年齡31歲，而近十年成功置業的受訪者中，接近70%表示得到家人資助，資助金額由10年前平均50萬元，大增2.7倍至186萬元。有學者坦言，香港買樓甚艱難，現時年輕人置業幾乎全指望父母畀錢！

　是次調查受訪者對置業的看法及經驗。受訪者認為適合居住的物業樓價平均為580萬元，對比十年前受訪者認為所需樓價270萬元多出115%。而近十年首次置業的受訪者當中，67%表示得到家人資助，比十年前多出15個百分點。同時，單計30歲以下首置受訪者，80%需要家人資助，資助金額亦由46萬增至254萬元。

　●靠父幹比例越來越多

　與近十年內成功置業的受訪者相比，十年前置業的受訪者比較容易作出置業決定。近年置業的受訪者有58%參觀五個樓盤以內便可決定購買物業，亦有58%由參觀第一個樓盤起計三個月內決定購買。而十年前買樓的受訪者當中，70%表示在參觀五個樓盤內可決定購買，68%由參觀首個樓盤起計三個月內可以作出決定。

　至於對未來十二個月樓價樂觀的受訪者比例，從第二季高位54%，回落至今季的38%。但就2021年全年整體而言，平均有42%受訪者對樓價看升。另外，反映市民對樓市態度的指標包括「認為現在是置業好時機」及「有置業意欲」，受訪者比例亦稍有回落。今季有4%受訪者認為現時是置業好時機，按季、按年均錄得下跌。另一方面，有13%受訪者表示有興趣置業，比上季微跌1%。而按調查結果作推算，約31.7萬人於今年8或9月曾參觀樓盤。整體而言，受訪者看好樓市的比例比上季回落，並對置業抱持觀望態度。

　●有樓加按可助子女置業

　浸會大學財務及決策學系副教授麥萃才回應本報說，如果父母是中產，已經供完一層樓，將自住樓房加按套出現金為子女出首期，或者其本身都有一筆存款，都能夠解釋調查結果。186萬元的首期，意味着首置客購買的是總價800萬元到1000萬元的樓，相當於市區兩房實用面積500呎或新界700呎至800呎的單位。

　另外，獨立經濟學家巫伯雄接受本報訪問時表示，21至24歲的年輕一族置業興趣最高，這個結果說明年輕人的置業心態，基本上都是靠爸爸媽媽畀錢幫上車。不過，他坦言，現時靠工作籌措首期真的要很久才儲到。