香港經濟導報

　二十多年來，香港內部積累的問題愈來愈嚴重，譬如，經濟方面，香港的經濟轉型步履維艱，傳統的發展模式已經走到盡頭;民生方面，香港的樓價愈漲愈高，大多數普遍市民望樓興歎，導致社會戾氣愈積愈深，社會矛盾也日益顯現。

　為了香港的繁榮穩定能夠持續，2020年中央出手在香港實施香港國安法，令到香港特區政府、香港立法機構和香港社會都可以專注於香港未來的發展議題。

　正是在香港重新再出發的大背景之下，行政長官林鄭月娥順應時代發展潮流，提出了建設香港北部都會區的宏偉構想，這一重大舉措不僅放眼香港未來二十年的發展，而且還對香港未來的區域發展進行了全新布局與規劃;不僅着眼經濟發展，而且兼顧民生改善;不僅着眼香港本身，而且還充分考慮到香港如何融入粵港澳大灣區一體化發展。北部都會區建設的重大意義至少體現在四個方面：

　第一，突破了香港以往重南輕北的發展思路。香港的北部地區將重點發展創新科技產業，並形成一個能夠容納250萬人居住的北部都會區，這張藍圖一旦實現，香港將會形成南金融北創科的嶄新發展格局。

　第二，對香港融入粵港澳大灣區一體化發展至關重要。粵港澳大灣區規劃是中央支持香港和澳門發展的重大舉措。對於香港來說，只有大力發展新界北部地區，才能夠真正做到與深圳在創新科技領域展開全面有效合作，才能夠實現與前海在現代服務業領域融為一體。

　第三，切中矛盾日漸突出的香港房屋問題要害。近二十多年來，香港的房屋問題矛盾日益突出，房價居高不下，超過一半的香港市民買不起自己的產權房屋，劏房、棺材房比比皆是，房屋已成香港社會的焦點問題。如果按照林鄭月娥的設想，一旦香港北部都會區按計劃落成，加之港府之前推出的大嶼山填海計劃，困擾香港社會和市民的房屋問題有望在二十年左右得到徹底解決。

　第四，香港經濟將獲得至少二十年澎湃發展動力。毫無疑問，北部都會區建設將能夠釋放大量土地，從而為香港未來發展提供新的空間。現在的新界北區，無論建設香港北部都會區還是擴容港深創新科技產業合作園區，都必須有大量的資金投入，只要香港方面能夠持開放態度引進各路資金，那麼，包括香港本地、大灣區乃至全世界各路資金都會蜂擁而至，香港根本不用擔心北部都會區的建設會缺少資金。顯然，數以萬億計的資金持續投入必然會給後繼乏力的香港經濟提供新的動力源泉。

　(原文載於香港經濟導報11月22日刊出之卷首語，有刪節)