【香港商報訊】記者鄭珊珊報道：新世界發展(017)成立的社企「新世界建好生活」昨宣布推出首項私人資助房屋項目，以市價五折至六折出售位於新界西的300個單位，售價介乎270萬元至495萬元。據悉，該批單位實用面積300至550平方呎不等，戶型涵蓋一房至三房，25至45歲年輕人或家庭可優先申請。

　新世界特別指出，買家在成交後首3至5年內，不能出售或出租有關單位，確實年期有待商討。買家完成100%按揭後，方可把單位出售與合資格人士。買入單位第10年起，向港府補回地價差額後，可將單位自由出售。

　至於申請者的入息上限與資產限額，新世界指出，均參考「居者有其屋」計劃，1人申請者入息上限為3.3萬元，資產限額為85萬元，2人或以上家庭入息上限為6.6萬元，資產限額為170萬元。

　採漸進式按揭供款

　樓宇成交時，買家只須承造購買單位樓價一半的按揭，餘下的一半樓價的按揭，可在成交後10年內一次過或分階段承造。有關安排讓買家在置業初期，減少支付按揭，隨着經濟收入有所增加後，逐漸承造更大份額按揭，漸進式增加每月供款。

　新世界建好生活主席兼新世界發展行政總裁鄭志剛說，香港的房屋問題盤根錯節，今次由新世界牽頭提供資源，再結合民間專家的智慧，盼能解決香港住屋難、上車難的問題。

　項目可很快建成

　身為新世界建好生活諮詢委員會成員的地政總署前署長劉勵超表示，樓宇可以很快建成，但前期工作非單方面能夠控制，會牽涉到政策、法律、財政等多方面問題。消息稱，項目日後興建及管理等，是否交由新世界發展負責，可開放商討，有需要可另外招標決定。至於售樓程序，因涉及入息審查，不排除跟公營機構合作。

　回應如何避免單位被炒賣時，新世界建好生活諮詢委員會成員、公屋聯會總幹事招國偉表示，轉售限制會與其他資助房屋的情況大致相同，會再聽取其他意見並再檢討。

　此外，恒隆地產(101)高級經理-物業銷售彭頌欣在旗下項目推售會上表示，新世界推出幫助年輕人置業的項目，幫年輕人上車，是好政策。