亞洲地產創辦人、香港專業地產商會會長、香港東區工商業聯會首席會長 蔡志忠

　香港經濟受到新冠疫情衝擊，中小企業艱苦經營。還好，港府幾次向市民「派錢」，推出防疫抗疫措施，加上「保就業」計劃等等，雖然花費不少公帑，但也幫助許多公司渡過難關，贏得社會大眾一時掌聲。近來香港疫情開始放緩，社交活動也逐漸放寬，零售、飲食、美容、健身等行業，生意開始看到曙光，這些堅守陣地的中小企業，總算「守得雲開見月明」。

　過去幾年，可謂中小企業的艱難時期，企業能生存下來非常不容易。許多公司嚴重虧損依然沒有結業，是因為老闆念在對公司和員工多年感情，不肯裁員減薪甚至結業。老闆願意堅持下去，當然也基於一份社會責任感。如今疫情開始受控，工作和生意重回正軌，伙記與老闆同坐一條船，應該同舟共濟，也先讓做老闆的恢復一下元氣。

　疫情兩年半 中小企倒閉潮

　不過，近期陸續推出的一些具爭議性的政策，使香港社會出現矛盾。例如破天荒的「禁止追租條例」，不許商店業主追討租客欠租，有違港人一向遵守的合約精神;近日又有薪酬趨勢調查委員會，提出公務員加薪最高達7%，引起社會一片嘩然，香港總商會表示驚訝，質疑在目前經濟環境下，公務員加薪這麼高是脫離現實，私人企業未能跟隨。還有，強行通過取消強積金對沖機制，以及每年檢討最低工資等等，這些都對中小企業帶來極大負擔。

　筆者並不反對打工仔加薪水，老闆賺了錢應該與員工分享經濟成果。然而近年香港經濟倒退，不少企業出現倒閉潮，此刻推出一連串加薪等措施，會削弱企業的競爭力，影響香港營商環境。目前香港內外交困，企業受疫情影響元氣大傷，關於加薪和取消強積金對沖等計劃，何不擱置多一至兩年，待經濟好轉時再作決定?

　樓市同樣是經濟的寒暑表，這兩年多以來，一樣量價齊跌，業界形容處於水深火熱之中。其中寫字樓、店舖價格跌幅顯著，高達3成左右，住宅與工廈較為穩健，也有輕微回調。即使疫情開始見到曙光，近期買賣逐漸增加，但樓價依然在低位徘徊。香港發展商推售新盤向來手法高明，在比較暢銷的中小型住宅市場，今天也不敢輕言加價。更何況在其他中小企業的經營範疇，以香港目前的經濟狀況，的確沒有條件向打工仔作出加薪行為。