中原按揭董事總經理王美鳳指出，根據中原研究部數據顯示，2023年1月份銀行轉按登記(包括轉按及現契重按)共錄1280宗，按月回落17.6%，較2022年同期更減少37.8%，轉按登記量已是連續5個月下跌至現時偏低水平，轉按巿道回軟主要是因為去年銀行分別於第3季及第4季上調按揭計劃息率，令轉按息率略高於一般供樓人士原有供樓利息，加上去年樓價下跌亦同步削弱轉按誘因。

　王美鳳表示，今年物業市場在多項利好因素下市道回暖，樓價正在重拾升軌，銀行樓按取態亦正面積極，為巿場帶來多元化按揭優惠，吸引最近之轉按申請量有所回升，預期此情況將可於第二季轉按登記數字反映。

　1月份東亞轉按巿佔晉身三甲

　數據顯示，1月份滙豐銀行轉按巿佔率按月回升4個百分點至18.3% (234宗)，排名升兩級，躍升榜首。中銀香港跌一級排第二，1月份錄218宗登記，巿佔率按月跌3.3個百分點至17.0%。東亞銀行承接2022年12月份大躍進表現，再升一級打入三大排第三，有216宗登記，市佔按月升6.9個百分點至16.9%。恒生銀行期內轉按市佔率14.9%，按月減少5.6個百分點排名第四，錄191宗轉按登記；四大銀行轉按巿佔率1月份升2個百分點至67.1%，數字反映部分銀行去年第4季提供按揭優惠尾班車的優勢。

　2023年1月份轉按登記巿佔率第5至第10位依次排序為：工銀亞洲(市佔率6.3%，跌1.1個百分點，維持排第5)；交通銀行 (市佔率5.9%，無升跌，排名升1級至第6)；渣打銀行(市佔率5.8%，跌1.3個百分點，排名跌1級至第7)；大新銀行(市佔率2.7%，無升跌，排名升1級至第8)；信銀國際(市佔率2.6%，升1.5個百分點，排名升1級至第9)、及花旗銀行(市佔率2.3%，跌0.7個百分點，跌兩級排第10)。