中原城市領先指數 (CCL) 本周報168.4點，按周微升0.08%，重上2022年10月水平之餘，為25周新高。4區樓價3升1跌，並以港島區按周升0.69%最多，惟新界東按周跌1.15%。

　中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，中原城市領先指數CCL最新報168.40點，按周升0.08%，指數創25周新高，重上2022年10月水平。反映3月23日美國加息0.25厘當周的市況。歐美爆發銀行危機，而本港息口維持不變，市場波動，影響整體樓價短暫窄幅爭持，CCL連續3周在168點水平反覆。

　CCL一周升一周跌，走勢反覆向上，但升幅收窄。近4周CCL累升0.95%，而早前CCL連升4周4.26%，整體樓價升勢明顯減慢。現時CCL距離170點目標，相差1.60點或0.95%。本周金管局2度承接港元沽盤，對本港二手樓價的影響將於5月上旬公布的CCL才開始反映。

　中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報169.72點，按周升0.31%，連升5周共2.80%。CCL(中小型單位)報167.88點，按周升0.20%。CCL Mass及CCL(中小型單位)齊創26周新高，重上2022年10月水平。CCL(大型單位)報171.07點，按周跌0.50%，連跌2周共0.67%。

　四區方面，三升一跌，走勢各自反覆向上。港島CCL_Mass報172.07點，按周升0.69%，指數重上2022年10月水平。九龍CCL_Mass報166.08點，按周升0.54%，連升5周共3.62%，指數重上2022年8月水平。新界西CCL_Mass報154.60點，按周升0.66%，指數重上2022年10月水平。新界東CCL_Mass報180.46點，按周跌1.15%，連升2周後回軟，指數企穩2022年9月水平。

　今天(14日)公布的指數，根據2023年4月3日至4月9日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。當中有近七成半的交易是在2023年3月20日至3月26日簽臨時買賣合約，是2023年3月11日矽谷銀行倒閉後第2周的市況，以及2023年3月23日美國聯儲局宣布加息0.25厘當周的市況。