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摩通:美息率有可能升至遠高於預期 商業房地產的危機苗頭經已出現

摩通:美息率有可能升至遠高於預期 商業房地產的危機苗頭經已出現

責任編輯:程向明 2023-05-23 19:33:21 來源:香港商報網

 據商台消息,摩根大通行政總裁戴蒙(Jamie Dimon)接受電視訪問時提醒,早前銀行擠提導致3間美國地區銀行倒閉之後,影響已傳導至外圍市場,商業房地產的危機苗頭經已出現,或進一步危及部分銀行。

 戴蒙認為,房地產危機出現的形態較為零散,可能出現在某個地點、某幢商廈,或者某個建築的貸款人,因為部分地區或行業流行遙距工作,拖累當地商廈租務市場,估計未來會形成信貸周期。

 美息率有可能升至遠高於預期

 戴蒙續指,一旦美國失業率急劇上升,信用卡損失或飆升至6%至7%,該水平仍會低於2008年金融海嘯的10%,但他提醒最受銀行業事件影響的小型銀行須作好準備工夫,應對美國息率有可能升至遠高於預期,至6厘甚至7厘的水平。

 戴蒙引述上月美國聯儲局提出,美國矽谷銀行倒閉是源於風險管理不善的結論,指銀行業已出手控制貸款活動,為潛在損失和監管積累資本,而最簡單直接方法就是不發放下一筆貸款。

 現年67歲、自2006年出任行政總裁的戴蒙,在摩通投資者日被問及退休計劃時,回應指目前仍然精力充沛、充滿熱誠,未有打算卸任,笑稱「計劃再留任3年半」。

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