自從全球新冠肺炎疫情爆發後，全球商業物業市場生態改變，不單止香港商廈需求下跌，世界主要城市亦都出現商廈空置率急升狀況。例如，美國波士頓疫後城中區商業空間空置率高達20%，為善用土地資源，當地政府就提供減稅優惠，鼓勵發展商與商廈業主合作，把城中區寫字樓改建為住宅。

從城市規劃角度看，改裝一些瀕臨被市場淘汰的老舊辦公樓變為住宅或酒店，整幢物業無須清拆重建，既能增加住屋供應也更加環保。事實上，世界各地有不少商廈改裝成其他用途的成功例子。

一、中國香港美利酒店

位於港島金鐘紅棉路22號的香港美利酒店（上圖），前身為政府辦公大樓美利大廈，1969年落成，樓高21層，為當時工務局英國現代主義建築師Ron Phillips所設計。2018年活化完畢的美利大廈改裝成為五星級酒店，而本身獨特幾何設計和門前古樹均得以保留。原本是舊停車場的行車道，現已改建成以白色大理石為主調的酒店大堂。

二、美國弗州Park+Ford

Park+Ford 於2022年完工，是辦公室轉住宅成功例子。該項目將三棟Park Center辦公大樓改造為擁有435個單位的當代公寓社區，面積達11.5萬平方呎，其充分利用塔樓的傳統辦公室屬性，如10呎高的天花板和大樓面面積，將兩棟14層高的辦公大樓改造為寬敞的公寓住宅，提供大量理想的社區設施，包括專用兒童活動室、植物保護區、戶外用餐和燒烤站以及豪華健身中心。

三、加拿大渥太華The Slayte

The Slayte 是將1970年代興建的辦公大樓改造為現代化公寓，提供各種居住空間，從單間公寓到寬敞的雙臥室公寓一應俱全。The Slayte共有 158間套房和17000多平方呎的娛樂設施空間，是渥太華市中心提供出租單位供應的大型計劃一部分，該項目改成住宅後，為該地區帶來新的活力。