隨着粵港澳大灣區建設的深入推進，前海作為深港合作的前沿陣地，正以其獨特的地理位置、優越的政策環境和不斷完善的配套設施，吸引着越來越多的香港企業和品牌入駐。其中，前海夢工場作為深港青年創新創業的重要平台，更是以其顯著的商業配套招商成果和持續優化的營商環境，成為香港品牌亮相內地的新舞台。

如今，前海商業發展勢頭強勁，營商環境的顯著優化，為香港企業提供了前所未有的發展機遇。隨着永年士多、詠藜園等香港老字號及特色品牌相繼亮相，可見前海夢工場商業生態布局進一步豐富，亦更是《前海深港現代服務業合作區總體發展規劃》發布一周年及前海夢工場運營十周年等重要里程碑的光輝見證。

前海夢工場招商成果顯著

港資品牌共築消費新圈 

記者注意到，前海夢工場二期在商業配套招商上取得了顯著成果，招商率已高達84%，主要聚焦在餐飲、教育和娛樂體驗等各領域。這一成績不僅體現了市場對前海區域發展潛力的高度認可，更彰顯了前海在推動深港合作、促進兩地經濟文化交流方面的堅定決心。

「夢工場二期商業共有10854平方米，目前，已引入商戶26家，招商率約84%，其中港資商戶佔比83%。」據前海夢工場商業招商總監李彬介紹，園區已成功吸引了一批具有香港特色和國際影響力的品牌入駐。這些品牌涵蓋了從地道港式茶餐廳如永年士多、香港詠黎園，到高端教育培訓機構，再到創新娛樂體驗項目等多個領域，極大地豐富了園區的業態布局，滿足了不同年齡層和消費偏好的顧客需求。

在引入香港特色品牌和老字號的過程中，前海夢工場二期特別注重與周邊商業的互補性。通過精準定位和市場調研，園區確保每個入駐品牌都能與周邊商業環境形成良性互動，共同構建一個多元化、高品質的消費體驗圈。這不僅提升了園區的整體商業價值，也為香港品牌在內地的拓展提供了更為廣闊的市場空間和更多的合作機會。

為了支持香港品牌在內地的落地和發展，前海夢工場二期更是給予了全方位的政策傾斜和支持。除了提供優惠的租金和稅收減免政策外，園區還設立了專門的港企服務團隊，為香港品牌提供一站式落地服務，包括註冊諮詢、政策解讀、市場對接等。此外，園區還定期舉辦港企交流會、商業對接會等活動，為香港品牌搭建與內地合作夥伴的溝通橋梁，促進兩地企業的深度合作和共同發展。

香港老字號在前海綻放新光彩 

夢工場成港風體驗新地標

據《深圳市商業網點規劃（2023-2035）（徵求意見稿）》揭示，深圳正着力打造5個世界級地標商圈，其中前海區域的「前海·寶中」商圈與「空港·會展」商圈名列其中。隨着香港與內地全面恢復通關，萬象前海、前海山姆會員店、前海卓悅INTOWN等商業項目紛紛推出對港專屬服務，便捷支付、多元選品、專屬優惠應有盡有。

在前海，深港市民的消費熱情持續升溫，香港老字號紛紛搶灘登陸，以前海為舞台，演繹着傳統與現代交融的商業新篇章，為深港消費者帶來地道港味與新穎體驗的雙重享受。

香港美食文化老字號永年士多以其獨特風味和精湛工藝，自1962年創立以來便深受消費者喜愛。如今，永年士多積極進軍國內市場，在前海夢工場打造了香港永年文化體驗館。這裏沿用香港的管理模式和服務標準，讓市民在地道的港式環境中盡享美食與服務。

永年集團主席劉逸軒表示，前海憑藉其優越的地理位置和政策優勢，為香港企業帶來了前所未有的發展機遇。這裏匯聚了全球創新資源和人才，形成了開放包容、鼓勵創新的良好生態，為永年集團提供了理想的成長土壤。

走進永年文化體驗館，傳統與現代元素巧妙融合，打造了一個集文化展示、交流互動、休閒娛樂於一體的多元空間。藝術展示區展出香港經典藝術品，文化沙龍和工作坊定期舉辦，促進深港藝術家深度交流；美食區則精選多款地道港式小吃和經典菜餚，由大廚現場烹製，讓顧客品味美食的同時，也能感受到對食材和烹飪技藝的極致追求。

而對於想要體驗港風港韻港滋味的深圳市民來說，前海夢工場的永年慢閃主題文化街區無疑是個絕佳選擇。在這裏，市民可以換上港風服飾，在「香港城寨」快閃建築下拍攝港風大片，還能品嘗到永年車仔面等地道香港美食。

在永年士多店對面，香港米其林推薦餐廳詠藜園正在緊鑼密鼓地裝修中。這家擁有超70年歷史的香港老字號，將在深圳前海開設其唯一門店，建築面積超1000平方米。麵條和配料都將從香港運過來，屆時不僅提供擔擔麵等「網紅」單品，還設有獨立包廂，滿足各類家庭聚會、商務宴請等需求。

詠藜園集團董事楊莉莉表示，前海作為深港合作的重要平台，為詠藜園提供了寶貴的市場機遇，並在文化傳承與創新上給予了強有力支持。詠藜園前海店將嚴格按照香港總店的管理標準和服務流程運營，確保每一份菜品都能還原地道港式風味。

前海夢工場商業招商總監李彬續稱，夢工場將繼續秉持開放、合作、共贏的理念，不斷優化商業配套和服務體系，為香港品牌在內地的落地和發展創造更加有利的條件。隨着永年士多的成功開業，香港米其林餐廳詠藜園、愈欣書店、網魚電競等也將陸續亮相前海夢工場，為園區注入更多香港元素和國際風采，讓市民在這裏就能感受到濃厚的香港文化氛圍和國際魅力。（記者 王娜 陳彥潔）