2月中原大灣區指數報96.71點，按月微跌0.13%，連跌兩個月。2月份中原大灣區12個指數中，共9個錄跌幅，幅度由0.13%至3.08%，而2個上升的指數中，升幅由0.88%至2.71%，佛山指數無升跌。四大中心城市，只有深圳錄升幅，其餘三城市指數俱跌，拖累大灣區指數連跌兩個月。

　中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑評論稱，2月份首周亦受著農曆新年季節性淡季影響，樓市活動幾近停頓，於缺乏成交量支持下，灣區城市樓價於2月份普遍錄得跌幅。

　廣州方面，2月份指數報93.53，創近7年新低，一二手成交同告下跌，2月廣州二手網簽下跌至6278宗，跌破萬宗關口。

　深圳方面，一手住宅預售網簽1666宗，較1月跌58%。反映於農曆新年氣氛影響下，睇樓量及成交量減少，影響樓價，但新年過後，睇樓活動恢復，加上兩會召開後，住建部一再強調需要穩住樓市，保交樓，陳永傑相信，3月灣區城市將出現小陽春。

　香港方面，同樣受春節氣氛所影響，成交放緩，市場憧憬二月底公布的財政預算案，會帶來救市措施，因而採觀望態度，雖然最後財政預算案對樓市著墨不多，只輕微減了細單位印花稅，但亦即時為樓市帶來刺激，最先受惠的是一手上車項目，3月份一手成交已較上月同期增4倍，預料3月香港樓市將迎來小陽春，先量後價，在成交量支持下，樓價有望止跌回升。(記者 蘇尚)