美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示，今年(截至5月29日)二手公屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)註冊量共錄378宗，當中200萬元或以下註冊量錄220宗，即佔比達58.2%，比起去年全年約44.9%增加約13.3個百分點，連升4年，並創自2014年後的11年新高，並成為二手公屋註冊量的主流。

　美聯物業分析師岑頌謙指出，200萬元或以下二手公屋註冊量佔比上升，相信主要因受樓價回落的帶動。事實上，上述佔比與「美聯樓價指數」走勢呈反比，而在樓價下跌之下，市場上會有更多細價盤供選購。

　元朗朗屏邨註冊量最多

　若將本年(截至5月29日)二手公屋註冊量按不同金額劃分，200萬元或以下註冊量錄220宗，為各類銀碼之中最多。年內200萬元或以下二手註冊量最多的公屋是元朗朗屏邨，錄18宗200萬元或以下註冊登記；其次為將軍澳景林邨、大埔富亨邨及屯門良景邨，齊錄13宗200萬元或以下登記位居第二位。

　雖然年內200萬元或以下二手公屋註冊量超越去年同期，但逾200萬元表現卻明顯失色。據資料顯示，逾200萬至300萬元二手公屋註冊量錄125宗，按年顯著下挫約44.7%；至於逾300萬元個案按年亦跌約28.3%，錄33宗。(記者蘇尚)