新鴻基地產（016）旗下屯門NOVO LAND第3A期今日（24日）公布價單第1號，提供108伙，折實平均呎價11398元。新地副董事總經理雷霆形容，是次定價為「壓軸貼市價」。新地代理執行董事陳漢麟表示，項目明日（25日）開始開放示範單位予公眾參觀，於本周五（27日）正式接受購樓意向登記，最快下周進行首輪推售。

　項目價單第1號定價乎352.8萬元至912.5萬元，呎價12307元至14810元，108伙定價計市值逾6.6億元。折實售價299.88萬至775.62萬元，折實呎價10461元至12589元。陳漢麟指出，項目價單第1號入場價單位是Dragor第2座3樓D開放式間隔單位，實用面積259平方呎，折實價299.88萬元，呎價11578元。

　雷霆表示，項目入伙後單位租出率及租金非常理想，以是次價單計一般可達4厘息，遠高於港元存款利率，買樓收租非常吸引。他說：「本港租金已上升一至兩年，加上暑期租務旺季快到，相信下一季租金很大機會破頂，對是次推售非常有信心。」

　美聯物業住宅部行政總裁布少明認為，項目是次開價極具競爭力，加上項目已屆現樓，相信可吸引不少年輕上車客及長線收租客追捧。他又估計，入伙後平均呎租可達45元水平，租金回報約4.5厘，項目具加價加推空間。

　布少明又稱，本港拆息低企，「供平過租」帶動購買力持續釋放，6月全月一手交投可望錄約1600至1700宗。下月多盤齊發，交投料可突破2000宗。此外，二手市場持續升溫，全月或錄得約4200宗成交，即按月升兩成。（記者 邱兆翔）