由路勁地產(1098)和深圳控股(604)合作發展的屯門管翠路凱和山今日(11日)再錄一宗兩房成交。買家為自住用途，主要看中項目所處的低密度純住宅環境，氛圍寧靜、空氣清新，認為有助提升生活質素，遂果斷入市作長線安居之選。

　最新成交為第三座8樓N單位，實用面積587平方呎，屬兩房標準廚房間隔，成交價為520.2萬元，折實呎價為8862元。

　據了解，買家原居外區，在實地參觀後認為項目即買即住、單位間隔實用，廳房分區清晰、空間感十足，適合日後長期自住，亦可省卻裝修時間與開支。買家亦認為目前利率下行，月供已低於區內同類租金水平，加上項目具備升值潛力，是部署未來的理想選擇。

　路勁地產銷售及市場推廣總監顏景鳳表示，在現時利率逐步下調的大環境下，越來越多自用買家發現供樓開支實際已低於同區租金水平，加上看準優質現樓具備即時使用及升值潛力，入市信心明顯提升。凱和山提供低密度環境、實用開則及即買即住優勢，自住客特別重視生活空間感與整體舒適度，是項目近月持續錄得穩定吸納的關鍵原因。(記者 林德芬)