受到10號風球「韋帕」今日（20日）襲港影響，令到本周末一二成交表現淡靜。其中，新世界發展（017）、帝國集團、資本策略地產（497）、麗新發展（488）及港鐵（066）合作發展的黃竹坑站港島南岸第5B期「滶晨 II」截至昨日（19日）晚上7時，項目首日已累收逾650票，按首張價單80伙數計，超額認購逾7倍。

    「滶晨II」首張價單涉及80伙，以120天即供付款計劃計算，提供最高折扣20%計算，折實售價由872萬元起，折實呎價由19464元起，由於首張價單屬原價推出，之後加推單位具提價空間，項目最快下周開售。

    二手成交方面，颱風襲港下，四大代理的十大屋苑成交均按周回落。其中，利嘉閣的十大指標屋苑錄得6宗二手成交，按周減少2宗或約25%，連續2周處於單位數水平。

    利嘉閣地產總裁廖偉強表示，今日受到颱風襲港影響，樓市成交均集中在昨日促成，而近期一手新盤市場，買家入市意慾強，加上港股向好，下半年樓市表現一定比上半年好。

    他又指，外圍方面，市場仍然預期美國聯儲局將於下半年啟動減息，而相信貿易談判不會惡化，均利好本港經濟及樓市。事實上，港股向好，已連升2周，加上近期新盤銷情不俗，買家入市意慾強，帶動整體買賣氣氛，亦反映對後市取態樂觀，預期下半年樓市表現一定比上半年好，樓市軟着陸的機會定必出現，待利好消息再現，樓市就會逐步反彈向上。

    美聯物業住宅部行政總裁布少明則指， 發展商採取「貼市價」推盤策略奏效，本月新盤銷情理想，迄今已錄約1250宗一手成交，引發市場購買力釋放。雖然本周末未有全新盤應市，焦點重投二手及貨尾單位，但颱風襲港不單影響本港經濟活動，並窒礙周日睇樓及樓市成交，導致周末二手屋苑交投下跌。不過，本港低息環境持續，加上「供平過租」的優勢依然存在，長線仍能吸引用家及長線投資者入市，料本月一手成交有望升至2300宗，二手市場則有望錄得4200宗水平。（記者 宋小茜）