恒基地產(012)今日（20日）公布，截至6月底中期股東應佔盈利29.08億元，按年跌8.38%；基礎盈利30.48億元，挫43.98%，去年同期因政府收回新發展區若干土地，以及出讓北角一項投資物業「港匯東」的控股公司權益而帶來應佔收益合共約25億元所致。中期息每股維持0.5元。期內，收入95.52億元，按年下跌18.79%。

　本港物業應佔營業額38.12億元，按年跌22%；稅前盈利3.1億元，挫79%。截至6月底，本港自佔之合約銷售總額62.98億元，未入賬合約銷售額104.24億元，當中77.56億元預計可隨物業落成並交付買家而於今年下半年入帳。

　下半年港推售9個發展項目

　恒地主席李家傑及李家誠表示，集團近期經已與合作方共同就一幅位於洪水橋/廈村新發展區之土地，完成原址換地申請，將可提供自佔樓面面積約58萬平方呎作發展用途。而集團另有新界土地儲備約4190萬平方呎。集團亦有多個已購入全部業權或達致相關強拍申請門檻之市區舊樓重建項目，預計可提供自佔樓面面積合共約170萬平方呎。經過多年從不同途徑補充在本港之土地儲備，集團已取得充裕之土地資源，足供未來數年發展之用。

　李家傑及李家誠又指，繼啟德「維港˙灣畔」第1期開售後，集團計劃於今年下半年在本港再推售九個發展項目。連同尚餘存貨，在本港預計有約5600個自佔住宅單位或約266萬平方呎自佔住宅樓面面積，於下半年可供銷售。

　本港收租物業方面，上半年本港應佔租金總收入較去年同期輕微上升至34.1億元，應佔稅前租金淨收入則較去年同期減少1%至24.8億元。集團持有40.77%應佔權益的國際金融中心項目，於期內所貢獻的自佔租金總收入較去年同期下跌2%至8億元。截至6月底，集團主要收租物業平均出租率為93%。

　李家傑及李家誠提到，中環超甲級商廈「The Henderson」現已租出約八成。本港核心商業區另一地標，樓面面積達160萬平方呎的中環新海濱旗艦項目，建築進展良好，已獲一家金融機構簽約承租當中第一期辦公室大樓及附屬樓面面積合共逾22.3萬平方呎。

　內地市場方面，上半年入帳的應佔內地物業發展營業額約為21.8億元（人民幣，下同），按年跌16%，應佔稅前虧損1億元。自佔合約銷售總額為11.35億元，按年跌38%。內地收租物業方面，恒地指，商戶在經濟前景不明朗下，當計及人民幣兌港元較去年同期下跌約2%後，期內應佔租金總收入較去年同期下跌12%至9.2億港元，應佔稅前租金淨收入亦較去年同期跌13%至6.6億元。

　截至6月底，該集團淨借貸674.15億元，借貸比率為21.1%，與去年底相同。此外，股東貸款739.23億元，股東貸款一向為集團的穩定資金來源。（記者 林德芬）