太古地產(01972)與中華汽車(00026)合作發展的柴灣新盤海德園，今日(26日)公布首張價單。折實平均呎價17565元，明天開始接受意向登記書。

　海德園首批涉及120伙，包括20伙一房、84伙兩房以及16伙三房。實用面積418至899平方呎，折實售價640.7萬至1944.9萬，折實呎價15328至21634元。

　最平入場單位為2座5樓F室，實用面積418方呎，1房間隔，折實售價640.7萬元，折實呎價15328元。

　太古地產住宅業務董事杜偉業表示，明天開始收票，稍後公布銷售安排，他對海德園銷售充滿信心，認為樓市成交量增加，樓價將平穩上來。預計美國開始減息周期後，對香港樓市非常健康。他透露，海德園第1期過去周六正式開放設於鰂魚涌太古坊康橋大廈的示範單位予公眾人士參觀，累錄近3000人參觀。

　美聯物業董事李頌賢表示，海德園為發展商太古地產近20年精心發展的罕有大型住宅樓盤，單位戶型選擇多元化，迎合不同客戶需要，而且近期市場正憧憬美國將於9月減息，加上施政報告公布在即，將會為樓市帶來利好支持，故以項目質素及極具吸引力的訂價，相信會吸引不少用家及投資客鍾情，他估計項目有7成為用家，3成屬長線投資客，估計內地客亦佔約3成水平。參考目前港島區新盤及租金水平，估計項目落成後，呎租將逾70元，租金回報率約逾3.5厘。(記者 韓商)