過去周末香港樓市焦點集中在新盤銷情，普遍開售的新盤銷情都暢旺，市場預期美聯儲本周勢將減息，買家提早入市，本港樓市氣氛回升。

　恒地（012）土瓜灣新盤壹沐推出148伙，已累收逾2228票登記，超額逾14倍。昨天共售出75伙，金額超過4.9億港元。

　新世界發展（017）九龍城新盤瑧博開售新周已收逾2300票，按首3張價單共88伙計算，超額認購逾25倍，周末售樓處人頭湧湧，場面非常熱鬧。發展商方面表示，不排除短期內再加推單位應市。

　英皇地產發展中半山住宅「the MVP」周末兩伙頂層特色戶以2.66億元沽出，成交實用面積呎價高達近4.5萬元水平，創出今年同區分層戶成交價新高。英皇集團主席楊受成更趁周末攜同家人前來參觀項目售樓處，並為前線員工及地產代理打氣。「the MVP」隨即公布第2份銷售安排，加推35伙應市，於17日起以招標形式發售。

　另外，由新世界發展夥拍帝國集團、資本策略地產、麗新發展及港鐵（066）攜手打造的港島南岸第5A及第5B期全新地標豪宅「滶晨」及「滶晨II」亦銷情暢旺，在周末兩天連沽7伙，套現逾7700萬元。

　8月商舖租務價量齊升

　本港早前公布7月份零售業總銷貨臨時估值為297億元，按年升1.8%，連續3個月錄得按年升幅，本港零售市道有所改善，尤其在商舖租務上反映出來。

　中原（工商舖）商舖租賃部高級區域營業董事何潔釵表示，8月商舖租賃市場「價量齊升」，錄得約311宗租務成交，按月及按年分別增加約1.63%及約11.87%；涉及成交金額約3310萬元，按月增長約7.86%，按年亦有約1.2%升幅。

　何潔釵表示，8月份市場矚目的商舖租務成交為內地電商平台京東以市傳月租約80萬元進駐灣仔港灣道28號灣景中心二樓全層，面積約33840平方呎，平均呎租約24元。有傳京東計劃於該址開設線下直營店「京東MALL」，主要售賣家庭電器；事實上，京東自今年初於本港推出網購服務後，仍不斷擴展業務範圍，上月京東更透過收購佳寶食品超級市場，正式進軍新鮮食品市場，於店內販售品牌自營產品，致力同步發展線上及線下市場。（記者韓商）