據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料，按已知買家姓名作分析，9月份內地買家(以買家姓名的英文拼音鑒別)在香港一二手住宅市場的註冊量共錄1304宗，按月上升約17.5%，創10個月次高；金額方面，內地買家涉及約135.4億元，按月增加約23.2%，更創10個月新高。

美聯物業分析師岑頌謙指出，由於9月份內地買家青睞的啟德、黃竹坑等新盤區域錄不少註冊登記，加上不少項目屬中高價甚至豪宅物業，帶動住宅註冊量與金額齊升，金額的表現尤為突出，升幅更是跑贏註冊量。

岑頌謙認為，隨着樓價回升及減息周期重啟，新盤推售步伐加快，內地買家購入住宅物業的額量本有望於第四季持續上升。不過，中美關稅爭拗再起，地緣關係再度變得緊張，恒生指數亦高位回落，為後市增添變數。因此，第四季內地買家的入市情況，可能將視乎貿易戰的後續發展。

單以新盤計算，9月份一手私宅註冊量最多內地買家(以買家姓名的英文拼音鑒別)的5區中，啟德區以147宗排首位，佔個人買家比率高達60.2%，顯示啟德區深受內地買家青睞；區內內地買家較多的新盤中，維港·灣畔錄34宗，佔個人買家更達75.6%。

緊隨其後的是黃竹坑/深灣區，9月錄94宗內地買家一手註冊，佔個人買家比率亦達54%，區內以BLUE COAST系列宗數最多，半數屬內地買家；第三位是將軍澳區，9月內地買家一手註冊錄90宗，佔個人買家比率約2成，大部分來自凱柏峰系列。由此可見，內地買家傾向購買鐵路盤。

至於灣仔/銅鑼灣與中半山區亦躋身9月內地買家一手註冊量的5強之列，分別錄58宗及38宗，兩區內地買家均超過6成。前者以QUEEN'S CUBE較多，後者則大部分來自堅尼地道33號項目。(記者 韓商)