為集中展現首都國企在「十四五」收官之年的新成就、新面貌，北京市國資委以「圓滿收官『十四五』國企奮進續華章」為主題，組織開展2025年「首都國企開放日」活動。2025年10月，由京投公司、首旅集團、北京城建集團三大市屬國企聯合開發的北京市重點工程——灣里項目，作為此次開放日100條線路之一，面向定向社會公眾開放已落成區域景觀，集中展示京投公司在助力北京國際消費中心城市建設、推動文商旅體融合、打造特色消費場景等方面的成果。目前該項目已完成竣工驗收，計劃於2025年底正式開業，未來將成為京城微度假首選地與北京城市副中心發展成果展示窗口。

    灣里項目以TOD「站城融合」為核心理念，依託軌道交通1號線、7號線及規劃中的S6線三軌交匯的交通優勢，致力於打造集奧萊購物、主題娛樂、高端酒店於一體的副中心國際商業娛樂綜合體。項目創新採用「全球IP與本土文化共生」模式，深度融合文商旅體四大產業，串聯「吃住行玩樂購」五大消費場景，構建「全時全域全齡」的文旅體驗新範式，可全方位覆蓋家庭、年輕群體、商務出行等多層次客群需求。

    項目由「灣里·王府井WellTown」「灣里·汀雲小鎮」「灣里·諾嵐酒店」三大特色板塊組成，各板塊定位清晰、亮點突出：

    灣里·王府井WellTown：作為國內首家跨界融合多元體驗的大型文商旅奧萊綜合體，目前品牌招商進度已超90%。這裏不僅是國際名品購物勝地，更融合人文、藝術、科技與自然元素，通過三大主題中庭將自然景觀與科技未來巧妙結合，打造兼具購物功能與精神體驗的都市空間，實現國際名品消費與文化藝術展覽的無縫交融。

    灣里·汀雲小鎮：規劃為北區商街、南區住宿與火山公園三部分。北區商街聚集潮流店舖、特色餐飲、微醺酒館等業態，滿足年輕人日常消費與精神放鬆需求；南區13大特色主題院落風格各異，為度假生活提供多樣選擇；火山公園以「自然與科技共生」為特色，通過3D Mapping光影秀、主題集市、星空露營等活動激活消費活力。此外，小鎮還引入全球超級IP打造「五大文化體驗場館」，包括「小王子主題樂園」「中國國家地理探索中心」「沐籣遇湯泉」「URIDE友滑滑板場」「芸暢夢田Live House」，覆蓋浪漫體驗、科學探索、休閒療愈、潮流社交、夜間娛樂等多元場景。

    灣里·諾嵐酒店：為首旅酒店旗下奢華藝術度假酒店，擁有329間客房，以古巴比倫空中花園為設計靈感構建垂直生態空間。酒店首創「藝術盒」「水晶盒」兩大人文社交空間——「藝術盒」融合MOMA藝術中心，將潮流藝術融入度假生活；「水晶盒」集合無邊泳池、屋頂酒吧與全日餐廳，提供超現代鬆弛感旅居體驗，其中十層無邊泳池可俯瞰環球影城全景，且酒店設有專屬通道直連商業區，實現「住購玩」無縫銜接。同時，酒店強化會議功能，可承接高品質會展服務，有效吸納環球影城外溢客群；中餐廳與川粵海棠合作，為住客提供高端味覺體驗。