新地（016）旗下啟德天璽•天2期，今日（13日）首輪價單銷售62伙，折實價656.3萬元起。於下午1時半左右，綜合市場消息指，首批價單銷售62伙已沽清，有大手客斥2500萬元購3伙。

　啟德天璽•天2期首輪截收2137票，超額認購逾33倍。美聯物業高級董事布少明表示，啟德區新盤向來受內地客垂青，本行客源方面，五成買家為本地客，五成買家為內地客。該項目買家及投資客亦各佔約五成。料項目呎租約70元水平，租金回報料約4厘。暫錄一組大手客擬斥約2500萬元購1伙兩房及2伙一房單位。

　布少明稱，減息周期展開，買家入市信心增加。發展商順勢而為，計劃於11月接力推售多個全新樓盤，預料將進一步點燃市場氣氛。估計全月錄得逾2000宗一手成交。而一手市場的旺盛交投，亦將為二手市場注入動力，刺激成交量與樓價穩步向上。

　中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該公司買家出席率十分高，客源多為一期向隅客，佔比超過六成。而國內客一向鍾情啟德物業，有近一半為普通話拼音買家，有居於香港多年的國內客，亦有最近移居本港的專才家庭。已入伙的天璽．天第1期交投有價有市，租金亦節節上升，呎租可高逾70元 ，回報可觀，2期價值被看高一線。事實上，天璽·天2期過去2星期率先以招標形式標售項目大單位，入標反應及成交價均十分理想，增強買家入市信心，項目吸引用家入市進駐之餘，亦吸引投資收租客入市。

　中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑。

　陳永傑又指，低息環境下，樓市交投氣氛造好，去庫存理想，本月暫錄近600宗一手成交，預全月可達2300宗，有機會創今年按月新高 。

　項目位於啟德協調道10號，由2座組成提供584伙，戶型由1至4房，實用面積由296至4306方呎。今日首輪銷售單位，包括56伙1房及6伙2房，實用面積由297至482方呎，折實656.3萬至1507.5萬元，折實呎價21713至33500元。（記者 林德芬）

頂圖圖說﹕美聯物業高級董事布少明。