二手樓價見底回升，不少投資者趁市旺沽貨鎖定利潤。其中，作為「樓市大好友」的行政會議前成員林奮強及相關人士，上月以2350萬元沽出九龍站擎天半島一個3房單位，持貨19年帳面獲利1470萬元離場。

　資料顯示，上述最新成交單位為擎天半島2座高層G室，實用915方呎，3房1套間隔，成交價2350萬元，實呎25683元。原業主為SMART GAINER （ASIA） LIMITED，公司股東及董事均為林奮強等人，2006年880萬元購入，帳面獲利1470萬元或1.7倍。林奮強自2023年10月起，已先後售出最少6伙位於西九龍住宅，共套現逾1.5億元。

　資料顯示，連同這個單位，林奮強過去半年已連沽3個手持多年的擎天半島，套現逾7100萬元，且獲利甚豐，3伙共賺逾4000萬元。

　投資銀行分析員出身、曾經在1999年至2009年樓市低位連掃45個單位的林奮強，過往被稱為「樓市大好友」，但近半年則頻頻沽貨，由2023年至今最少沽出5個豪宅，全部大賺，帳面獲利最少7715萬元。

　此外，擎天半島6座低層H室，實用面積752平方呎，屬於3房間隔，原本叫價1717萬元放盤，議價後以1700萬元易手，呎價約22606元。比銀行網上估價1546萬元高154萬元即約10%，算是高市價水平易手。

資料顯示，原業主於去年底約1470萬元購入，持貨約1年，是次易手帳面獲利230萬元，期內升值16%。（記者 林德芬）