中原按揭董事總經理王美鳳表示，目前大型銀行提供予按揭客戶的回贈優惠已追貼甚至超越一些中小型銀行，扭轉去年中小型銀行之回贈高於大行的局面，令大行按揭的吸引力進一步增加。

   巿傳近期大型銀行上調按揭現金回贈至高達1%，王美鳳指出，年初屬於銀行通常樓按取態最積極時期，加上樓市已回穩進入上升軌道，物業交投亦暢順令銀行對承造樓按業務的信心大增，促使銀行積極性增加以加快經營按揭業務目標，以期望在年初階段增加競爭力吸納客戶。

   對於未來回贈走勢，王美鳳稱，早於2023年，銀行的按揭現金回贈高位曾達2%至3%，而現時銀行回贈水平普遍介乎0.3%至高達1%，與高位水平仍有距離。她認為，未來按揭回贈走勢將取決於銀行樓按競爭情況及資金成本變化，美息今年內進一步下跌將有利港元拆息逐步回落，拆息下跌意味銀行資金成本下降，銀行將有較大空間增加按揭優惠。

   王美鳳續說，目前大銀行對於突破1%回贈仍顯克制，後續需視乎市場競爭情況。若市場上有銀行率先進一步提高回贈以加強競爭力，屆時會推動銀行跟隨，令整體現金回贈水平進一步上調。(記者 黃兆琦)