1月7日，瀋陽市政府新聞辦召開新聞發布會，瀋陽住房公積金管理中心副主任李贊介紹，為深入貫徹中央經濟工作會議精神，更好支持剛性和改善性住房需求，經瀋陽住房公積金管理委員會審議通過，2026年1月起全市優化實施5項住房公積金貸款政策，涵蓋首付比例、貸款認定、商轉公、群體支持等多個方面，進一步釋放公積金政策紅利，降低市民購房資金壓力 。

　此次政策優化既有原有利好政策的期限延長，也有針對不同群體的政策放寬與額度提升，五項舉措精準發力：一是將公積金貸款最低首付款比例15%的政策期限延長至2026年12月31日，延續低首付購房支持;二是將使用過2次及以上公積金貸款結清後可再貸款的套數認定政策，同樣延長至2026年12月31日，滿足改善性住房貸款需求;三是取消靈活就業繳存人、異地繳存職工和現役軍人申請「商轉公」貸款的原商貸已償還年限限制，拓寬該群體轉貸渠道;四是將「商轉公」貸款比例限額由房屋價格的60%提高至80%，大幅提升轉貸額度;五是把新市民、青年人公積金貸款限額1.3倍的政策適用範圍，從新建商品房放寬至新建商品房和二手自住住房 。

　發布會上，針對記者關注的政策利好落地問題，瀋陽住房公積金管理中心個人貸款部副部長史鑫進行了詳細解讀。對於「商轉公」貸款比例提高的利好，史鑫表示，該調整理論上可增加房屋價格20%的公積金貸款額度，以100萬元住房、剩餘商貸80萬元為例，原政策最高可轉60萬元，新政策可全額轉貸80萬元，精準惠及剩餘商貸較多的購房群體，切實減輕商貸還款負擔 。

　而針對新市民、青年人貸款政策的調整，史鑫介紹，此次是對原有支持政策的優化延伸，考慮到二手房是新市民、青年人重要的購房選擇，將1.3倍貸款限額覆蓋至二手房，既能精準匹配該群體實際購房需求，進一步降低其置業壓力，也能更好支持合理住房消費，助力瀋陽房地產市場平穩健康發展 。

　此次瀋陽公積金貸款政策的優化調整，聚焦市民購房的痛點、難點問題，兼顧剛性和改善性住房需求，同時精準關照靈活就業、新市民、青年人等重點群體，讓公積金低息貸款的政策福利覆蓋更多人群，為全市房地產市場持續健康發展注入動力。(記者 王藝橋)