內地再鬆綁房地產行業政策,內地傳媒報道,多家房企毋須再向監管部門每月上報「三條紅線」或其他類似指標。受消息刺激,內房股今日(29日)全線造好,融創中國(1918)現升28.15%;碧桂園(2007)升18.18%;世茂集團(813)升20.77%,股價曾創1個月高;旭輝控股(884)升16.67%。
多隻內地股價均曾創1個月新高,龍湖集團(960)升4.56%;富力地產(2777)現升11.32%;遠洋集團(3377)升12.63%;萬科(2202)升7.75%;新城發展(1030)升10.73%。
報道引述多名內房負責人指,目前已經不需要每月上報「三條紅線」指標,調整或與企業規模相關,但公司總部與專班保持常態化對接,約一至兩周召開一次會議,同步企業最新動態。
內地監管部門為控制房企有息債務規模,於2020年8月祭出「三條紅線」,在2021年全面推行,要求房企每月上報指標,並根據觸線情況,分為紅、橙、黃、綠四個檔次。
具體而言,「三條紅線」包括剔除預收款後的資產負債率不得超過70%、淨負債率不得超過100%、現金短債比不得小於1倍。個別內房企業因觸及「紅線」,被限制有息負債增長而資金斷裂,觸發持續至今的內房債務危機。(記者 林德芬)