很多人买房是为了升值，然而，最近一位网友晒出卖房理财、成功让钱生钱的经历。他用100万元的卖房钱，一年后赚了12万。

　　据网友王先生介绍说，自己家中有两套房产，一套自住，另一套小型公寓是2009年购入的，到去年年中市值在100万左右，四年内价格几乎翻了一番。这几年一直出租，每月一千多元的收入，一年下来回报率只有1.5%。这么低的回报率让在银行系统工作的他难以接受，何况还要担忧租客对房屋的损坏。就在这时，余额宝横空出世，超过5%的收益率比租房收益更省心，还可随时变现，这加快了他卖房理财的决心。迅速卖掉房子之后，不断往余额宝里充值，直到50万元。“每天看到有利息进账，真是充满了快感，”王先生表示。

　　后来，在看到网上借贷平台P2P的红火，王先生又转移了投资方向。投资P2P平台无疑具有一定的风险性，但王先生表示，选择好的平台，就可以将风险控制到最小。前后看了一个多月，终于选定了一个产品收益率在14%左右的P2P平台，这家平台和小贷机构合作，风险控制较好，并且几个创始人身家都数十亿，“跑路”风险低。开始，他只是投了1000元体验一下，之后逐渐将投资额增加到十万、五十万。其后，王先生最大的乐趣便是上网计算利息收益，“50万元的投资，平均每月有5000元入账，也算是一笔不菲的收入。”今年春节后，眼看着余额宝等收益率持续降低，王先生便把更多资金转入这一P2P平台。“粗略算下来，投资100万元，一年多时间获得12万的收益，回报率超10%”王先生称，相比同小区房子持续小跌的现象，感觉非常庆幸。

　　王先生表示，投资安全是最重要的，否则追求收益率的同时，将面临本金亏损的风险。接下来，可能会选择一家更有本金保障的平台继续进行投资。

　　记者调查

　　房租回报确实不如余额宝

　　一家网站发布的《2013年租房市场报告》显示，全国平均房租为1051元/月，南京月均房租1015元，低于全国平均水平。

　　记者近日在南京新街口地区对部分楼盘调查发现，大部分房屋租金在2%至3%之间，从数字上看确实不如余额宝的收益高。中山南路的东亚名座，是一座精装修的公寓房，物业工作人员介绍说，以那里一套50多平方米房来说，现在市场价差不多120万元，每月租金在2600元，朝向、设施好的能租到2800元。南京龙江小区一套120平方米的房子，可卖到300万元；如果设施齐全，每月能租到4500元，算下来租金年回报率不到2%。

　　观点争辩

　　保值增值PK用钱生钱

　　对于王先生的卖房理财经历，网友们观点不一。反对者认为，因为中国房价长期看涨，之前是“黄金十年”，还有“白银十年”，持有房屋资产，对于一般民众而言是保值增值的最好方式，尤其是一二线城市。正如一位网友称“感觉有房子心里才踏实”。而支持者认为，短期内房价基本涨不动了，未来可能还要开征房产税。资产不能都以不动产的形式存在，没有充足的可支配现金。现在理财方式很多，尤其是互联网理财兴起，为获得更高回报率，卖房理财未尝不可。

　　理财师分析

　　不能太激进，可组合投资

　　建设银行一理财师指出，市民手上有多套房可选卖房理财，但王先生的理财方式似乎太激进了，尤其是P2P理财还是有巨大的风险，一旦遭遇“跑路”等事件，投资者将会血本无归，而且维权难度大。卖房款投资，安全是第一位，建议进行组合投资。一是选收益率不是最高但安全性较高的P2P平台投资，二是优选银行理财产品，此外根据市场情况定投基金也是一种选择。如果你不想卖房，目前还有个折中的方案，既享受资产价格上涨，也享受其受益。比如目前房产抵押贷款可以拿到7%以下，而信托产品的收益率仍有10%左右的。