【香港商報訊】地政總署昨公布，以15.82億元批出位於九龍油塘鯉魚門徑地皮予漢明投資有限公司，其母公司為九龍建業，批租期為五十年。樓面平均尺價為5038元，高於市場估計逾10%。

　　該地皮上周五截標，共收到22份標書，分別來自大中小型發展商及內地房地產商。項目地盤面積近3.49萬平方尺，地積比率約9倍，可建樓面面積近31.4萬平方尺，料可興建345個單位，最遲2017年10月前落成。

　　長沙地皮周五截標估值逾5億

　　另外，一幅位於大嶼山長沙的低密度住宅地皮將於周五(19日)截標，中原及韋堅信測量師行對該幅地分別估值為5.44億及5.1億元。

　　據中原測量師行執行董事張競達估算，該地皮估值約5.44億元，每尺樓面地價約1.5萬元。張競達指，參考去年一幅鄰近地皮以約9350萬元沽出，平均樓面尺價達1.5萬元，價格理想，故料是次地皮樓面尺價相若。張氏續指，地皮規模不大，涉資不多，料入標反應熱烈，中小型發展商以至投資者均會感興趣。而韋堅信測量師行估值及諮詢服務董事林晉超則認為，該幅地將為庫房帶來約5.1億的收入，即每尺樓面地價約1.4064萬。

　　該幅地皮位於大嶼山長沙嶼南道，地盤面積為45338平方尺，地積比率為0.8倍，指定為作私人住宅用途，最高可建樓面約為36264平方尺，地盤最高覆蓋率為40%，建築物最高可建三層，預計可建10至20座洋房，城市規劃為「住宅(丙類)」。