CCL按周微跌0.09

　　中小型樓價7周內5次創新高

　　【香港商報網訊】記者劉思桐報道：本港樓價居高不下，中原城市領先指數(CCL)連續四周創歷史新高后，最新報132.69點，按周微跌0.09%，繼續於高位企穩。用家需求支持，細價樓交投持續暢旺，CCL(中小型單位)7周內5次創歷史新高，最新報131.57點。人行減息刺激，本地豪宅亦現升勢，CCL(大型單位)亦兩周連創歷史新高，最新報135.17點。

　　細價樓繼續旺市，中原CCL(中小型單位)報131.57點，7周內5次創歷史新高。指數本周跌0.21%，上周創新高后於高位企穩。

　　細價樓樓價屢破頂

　　綜合市場消息，細價樓屋苑亦屢錄破頂成交個案。美聯物業帝庭軒分行昨表示，該行剛促成一宗「上水新都廣場」成交，買家以約475萬元承接一個兩房單位，價格創屋苑同類新高，折合建築尺價約8120元，實用尺價約10085元。美聯物業粉嶺牽晴間分行昨亦指出，該行剛促成一宗「牽晴間」兩房戶成交，一名投資客看好前景，斥約407萬元承接單位，實尺價格10490元創屋苑新高價。

　　人行減息利好豪宅現升勢

　　對於發展商近年推售的單位面積越來越細，南豐發展董事總經理蔡宏興昨表示，這是城市需要，很多單身的城市人都對200平方尺單位有需求。他亦指出，過往太少單位推出應市，房屋供應量遠遠追不上需求，建議政府可與私人發展商合作，以加快房屋供應速度，達成三贏局面。

　　人行減息持續利好本地豪宅市場，大型單位樓價繼續上揚。中原CCL(大型單位)最新報135.17點，按周升0.64%，兩周連創歷史新高。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，該指數連升五周共4.72%，為100周內首見，升勢明確。

　　此外，中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報133.76點，按周跌0.12%，上周創歷史新高后於高位企穩，本周為歷史次高。

　　至於分區方面，本周港九兩區錄得升幅，新界兩區則錄得跌幅。九龍CCL_Mass報134.47點，連續兩周創歷史高位，按周升0.70%，連升兩周共3.62%。港島CCL_Mass報141.95點，按周升0.74%，為歷史次高。新界兩區上周創新高后回軟，新界東CCL_Mass報135.93點，按周跌0.59%。新界西CCL_Mass報114.16點，按周跌2.18%。可見新界區上周創歷史新高后，第二輪升市擴展到港九市區。