【香港商報網訊】雖然政府早前相繼推出多項辣招調控樓市，如收緊按揭成數和3D稅措施(即額外印花稅、買家印花稅和雙倍印花稅)，但仍有豪宅買家願意入市，無懼辣招衝擊。

　　細看近期多宗豪宅貴價成交，發展商提供回贈優惠是個關鍵因素。如上述傲璇最新創新高的成交，雖然該名非本地買家需要繳付達1.17億元的買家印花稅及雙倍印花稅，但發展商提供回贈成交價的7.5%，已減輕了買家的繳稅負擔。

　　以新地(016)山頂TWELVEPEAKS售出的6號屋為例，買家可選擇發展商所提供的回贈11.75%買家印花稅或8.5%從價印花稅，任擇其一。而購入售出的6號屋的買家以公司名義購入，若果買家選擇買家印花稅，便可節省稅款近6000萬元。由此可見，發展商這招相當奏效，相信未來一段時間仍會沿用這類回贈方式推盤。因此，難怪一手豪宅市場會較有優勢。