【香港商報網訊】內地人投資移民傾向購買商舖而非住宅，因商舖一般升值潛力較高。環球投資總經理葉丹尼表示，公司與當地發展商合作，發展商已興建好商舖，每個零售商舖面積由120平米到1000平米，並與意大利品牌管理公司MONDO ITALIA簽署5000平米的面積租賃協議，該商圈打造成名牌特價場「奧特萊斯」(OUTLETS)，共有150家名品店加盟。公司可幫助申請人註冊公司、購買60平方米的商舖(即兩個家庭合買1舖)，永久產權，首3年保證租金回報。他說：「醫保方面，夫妻每年合共1800歐元，小朋友500歐元，一家庭三口2300歐元，租金收入交稅3%，租金回報扣除舖租收入稅項和醫療稅後，每年仍會有盈餘。」

　　斯洛伐克生活費較低

　　1993年才獨立的斯洛伐克位於歐洲中部，與奧地利接壤，據葉丹尼所講，斯洛伐克首都布拉提斯拉瓦往奧地利首都維也納只有1個多小時的車程，內地主要移民申請人80%都會返到內地賺錢，但將太太和子女留下，送往維也納讀書，原因是奧地利的教育水平較高，住在斯洛伐克生活費較低，即使一家三口，每月連屋租和基本生活開支，不計油錢和教育費，5000元人民幣便足夠，較內地的二、三線城市還低。

　　葉丹尼說：「移民斯洛伐克的內地人，大部分是中等收入的中年人家庭，安排子女在斯洛伐克或奧地利讀書。斯洛伐克在匈牙利、奧地利、捷克中間，布拉提斯拉瓦到維也納約60公里，開車1小時多便到，歐盟國之間通行無阻，較香港去深圳更方便快捷。維也納的音樂和藝術很出名，即日來回雖然辛苦些，但比住在維也納便宜很多。」

　　葡萄牙物業價格平宜

　　至於葡萄牙，該國基本移民門檻是50萬歐元物業。假如買住宅，在偏遠地區50萬歐元可購三幢式別墅，但在首都里斯本旺區只能買到單層式公寓。寰宇移民顧問歐洲區域經理王志勇表示，本港和內地申請人都較喜愛買商舖或酒店式公寓單位，「葡萄牙住宅物業和商舖的呎價差距比香港低很多，可能只得25%至50%，但升值潛力較大，而且一般是已經租了出去，不用找租客，店舖自己已投資在裝修上，除非生意很差，否則不會短時間搬走。服務式公寓也很受落，由管理公司或酒店出租，有穩定回報，將來也更易轉手。」