【香港商报网讯】随着销售多月反弹，内地大中城市房地产市场持续回暖，上月进入「房价上涨阵营」的城市数量越来越多，房价平均环比涨幅也在扩大。国家统计局表示，房价分化依然明显，尤其一线城市成交量增长较多，其中北上广深强势领涨。

　　房价环比上涨城市增多

　　昨日，国家统计局发布数据显示，6月份，内地70个大中城市中，新建商品住房价格环比下跌的城市有34个，上涨的有27个，持平的有9个。对比上月，房价上涨城市数量增加7个，下降城市减少9个。

　　环比上涨的27个城市中，有20个城市涨幅比上月扩大，涨幅在0.5%以上的城市有6个。根据中原地产测算，自5月份70城商品房均价由负转正以来，内地大中城市新房均价环比上涨速度正在加快。

　　此外，二手房价增长也很明显。6月份，二手住宅价格环比上涨城市有42个，比上月增加5个;下降城市有20个，比上月减少8个。在房价上涨42个城市中，有27个城市涨幅比上月扩大，涨幅在0.5%以上的城市有15个，70城平均涨幅则达到了0.33%，创了近2年的最高环比涨幅。

　　随着环比上涨，更多城市同比降幅有所收窄，个别城市甚至出现上涨。6月份，新建商品住宅价格同比下降城市有68个，其中降幅比上月收窄的城市有56个，比5月份增加26个;上涨城市只有上海和深圳，涨幅分别为0.2%和15.9%。当月，二手住宅价格同比下降城市有66个，其中降幅收窄城市有61个，比5月份增加13个;上涨城市有北京、上海、广州和深圳4个城市。

　　一线城市需求较旺

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，分城市看，房价分化依然非常明显。尤其一线城市需求较旺，新建商品住宅及二手住宅价格涨幅远高于二、三线城市;二线城市房价总体平稳，涨幅仍然较小;三线城市房价下行，降幅继续收窄。

　　刘建伟特别指出，北京、上海、广州、深圳四个一线城市依然强势领涨。其中，深圳市新房价格6月份环比涨幅高达7.2%，广州上涨1.6%，北京上涨1.6%，上海上涨2.4%。如果按此速度回升，今年一线城市房价上涨速度可能超过GDP增速。

　　中原地产首席分析师张大伟分析称，一线城市房价快速上涨，但住宅用地供应持续减少，使其在本轮市场复苏中成为领头羊，「政府出台的一系列地产新政对基本面较好的城市能带来积极效应，但对供过于求的城市提振作用有限，这也能够解释一二三线城市房价分化的加剧」。