【香港商報網訊】記者鄭達偉及曾展榮報道：環球股市轉趨低迷，美國加息腳步又漸近，無疑是對本港樓市氣氛「大潑冷水」，買家入市態度已見轉向謹慎。過去周末(22至23日)，一手交投按周較上周末明顯減少，新盤睇樓客直言，對樓市前景感憂慮，可能真係得個「睇」字。發展商卻仍見積極推盤，當中，遠東發展(035)高級市務總監方俊表示，旗下黃大仙新盤「鑽嶺」可能今日(24日)加推餘下48伙。

　　據本報記者現場所見，「鑽嶺」展銷廳外昨日有大批準買家排隊等睇樓，氣氛尚算熱鬧。不過，有部分準買家坦言，在股市陷入低迷下，對他們買樓意欲有影響。居住同區的鄭先生表示，「自己是初步投資者，即是股市初哥，早前跌市，當然有影響」。

　　睇住先  未必買

　　被問及為何參觀「鑽嶺」示範單位，鄭先生指，雖認為單位不夠寬敞，但始終銀碼較少，入場門檻較其他新盤低，因此選擇睇樓；他又強調最終未必申購單位，是抱著「睇住先」的心態。而不是同區客的張太太亦有類似看法，她表示憂慮樓市未來亦如股市下跌，惟始終「鑽嶺」銀碼較少，因此「睇住先，未必買」。

　　同時，「鑽嶺」發展商遠東發展似乎有意盡快悉售項目。方俊昨日表示，項目短期會加推餘下48伙，而價格有調整空間；加推時間可能是「未來一、二日」。他又指，項目參觀人數已累計有8000人，按獲得登記則超過630個，並是由於是一人限二飛，因此登記數日並無水分。

　　樓市交投有降溫跡象

　　在上周港股累積暴跌約1600點後，本港原為熾熱的樓市交投氣氛有降溫跡象。綜合一手住宅銷售網及市場消息顯示，過去周末(22至23日)，一手市場僅錄得31宗成交，較上周末大減86宗。其中，恒地(012)馬鞍山「迎海·駿岸」雖以10伙成交成為本周末的「銷售之冠」，惟項目於上周五開賣單日僅售出首批100伙中的65伙，未能延續早前多個新盤首賣單日「一Q清袋」的強勢。

　　其他新盤方面，情況亦大致類同，僅錄得零星交投。當中，長實(1113) 紅磡「維港·星岸」共沽出3伙單位，與此同時項目亦錄得首宗撻訂個案，涉及單位為2座7樓C室，成交價1655.9萬元，買家「失蹤」，估計最少「損手」約82.7萬元。而信置(083)將軍澳「帝景灣」亦錄得兩宗成交，涉及單位為3座低層A室單位，消息指，兩伙單位均屬同一買家購入，涉資約5200萬元。此外，永光跑馬地「壹鑾」、遠展(035)黃大仙「鑽嶺」及九建(034) 旺角「麥花臣匯」等均錄得成交個案。

　　不過，早前大賣的房協長沙灣「喜薈」及「喜漾」，則繼續受市場追捧，項目周六提價重售9伙餘貨單位，吸引大批買家認購，並在不足一小時內沽清。