【香港商報訊】記者曾展榮報道：香港7月住宅新申請貸款個案，按月大減13.5%至10139宗，較6月的2.2%跌幅明顯擴大，反映本港按揭市場大為轉淡。分析普遍歸咎於股市大挫，打擊買家購樓氣氛所致。

　　香港金融管理局昨日公布，7月份住宅按揭統計數字。除了新申請貸款個案大跌，7月新批出按揭貸款額亦按月減少8.8%至272.38億元，逆轉了6月為增加12.1%的升勢；新批按揭宗數為8112宗，按月跌7.7%，卻較6月10.5%跌幅收窄。

　　新批出按揭當中，涉及一手成交貸款金額，按月減少24.6%至64.96億元，二手市場成交所批出的貸款卻增加0.6%，至159.05億元。至於涉及轉按交易所批出的貸款，則減少11%至48.37億元。

　　7月份新取用按揭貸款額較6月份增加43.6%，至276.94億元，創4個月新高。經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓認為，新取用按揭大增，是由於仍受惠財富效應的餘溫。

　　股市波動料新批按揭進一步回落

　　不過，劉圓圓預期，8月份股市進一步急挫下，難免仍然會影響樓市氣氛，相信8月份整體按揭貸款額數字最少有一成下調空間。中原按揭經紀公司董事總經理王美鳳亦持相近看法，料受股巿波動影響，新批按揭數字將會進一步回落。

　　此外，7月以香港銀行同業拆息作為定價參考的新批按揭貸款所占比例，由6月的85.8%下降至7月份的84.5%。7月底未償還按揭貸款總額按月增加1.3%，至10442億元。按揭貸款拖欠比率維持於0.03%，經重組貸款比率維持於接近0%。