記者從“海南房地產業發展高峰論壇2015年年會”上獲悉，今年1到8月份海南商品房銷售均價每平方米9988元，同比增長了9.2%。出席論壇的專家學者建議，海南要合理控制房地產業開發的規模和節奏，增加經營性房地產，優化結構促進樓市健康發展。

　　市場運行平穩

　　記者從論壇上了解到，今年海南省出臺了促進房地產市場平穩健康發展的若干意見，打通商品房與保障性住房的通道消化存量，鼓勵投資購房入戶和急需緊缺人才落戶，加大金融對于購房的支持力度，實現了房地產市場的平穩運行。

　　1到8月份全省房地產開發投資完成了1042億元，同比增長了23.2%，高于全國平均水平。商品房銷售面積是616萬平方米，同比增長0.5%，其中純商品房銷售596萬平方米，同比增長7.2%；商品房銷售的平均價格是每平方米9988元，同比增長了9.2%。海南堅持走綠色高端發展之路，在生態保護線內，原則上禁止房地產開發，由過去注重量的增長，到更加注重質的提升轉變。

　　今年，省政府把房地產業作為十三五期間重點發展的十二個重點產業之一，將采取多項措施促進房地產業調整結構轉型發展。加強規劃管控，利用“多規合一”統籌優化房地產業的發展；把好土地閘門，合理控制房地產業開發的規模和節奏；加快結構調整，大力發展產權式酒店、酒店式公寓、賓館、酒店、寫字樓等以經營為目的的高端經營性房地產，實現房地產與旅游、文體、健康、醫療、衛生等產業的高度融合，從單一的產品向多元化的產品轉變；加大違法建筑整治力度，優化市場環境，營造良好的房地產發展氛圍。

　　優化地產結構

　　全國工商聯原副主席保育鈞從“大開放、去碎片、補短板”三個方面闡述了海南當下應有的責任、機遇與擔當，他認為，“大開放”能為海南房地產業提供廣闊的發展空間；“去碎片”才能讓海南的房地產行業成系統、成規模；“補短板”，讓海南基礎設施保障更過硬，民營經濟可以在海南的發展當中承擔更多的責任。

　　民建中央經濟委員會副主任、中央電視臺財經頻道評論員馬光遠認為，房地產是中國的晴雨表，今天中國房地產真正地迎來自己的轉折點，跟過去十多年的不健康的快速暴利增長期告別的轉折點，只有真正回歸品質創新，回歸價值多元的項目才能得到市場的認可。

　　清華大學土木水利學院副院長、清華大學房地產研究所所長劉洪玉認為，海南房地產業占GDP份額比較大，存量規模比較大，和相關產業的融合不充分。季節性的外來需求占有非常重要的比重，房子利用率低造成管理運營服務難以開展。要優化房地產結構，增加經營性房地產，促進房地產業健康發展。

　　經濟學家、投資銀行家林峰認為，大眾度假時代已經來臨，海南濱海地產、養老地產、鄉村度假地產等都擁有巨大的前途，中國的避寒避霾勝地優勢，有待進一步釋放出來。可通過共享經濟，把閑置資產的應用結合進來，實現“一處購房全球換住”。