中新網3月7日電 據澳洲網報道，澳大利亞墨爾本的生活方式吸引著一批批海外游客和投資者，然而如今這兩個群體或許在墨爾本的房地產拍賣市場上合二為一——“房產游客”正成為墨爾本房地產市場的主要參與者。RMIT(皇家墨爾本理工大學)近日出爐的一份研究稱，這些樂于在法定節假日前往澳洲度假，并努力進行投資的中國游客在購房者中表現突出。

　　“房產游客”增加 墨爾本成第二故鄉

　　Domain房產網6日報道，RMIT博士研究院王鵬(Peng Wong，音譯)分析稱，這些“房產游客”與其他以投資為目的在澳洲購置房產的海外投資者不同，他們購房后會將墨爾本視作第二故鄉，不過仍然在原籍城市和維州兩地進行生活。

　　部分地產專家認為，澳洲驚人的房地產市場繁榮和房價與離岸購買房產的中國投資者相關，因此王鵬希望通過這一研究調查這些海外買家的動機。

　　“房產旅游”這一概念興起于20世紀80年代的西班牙，這一詞語當時是用來形容經常前往北歐國家旅游并購買房產的當地有錢人。

　　王鵬說：“他們經常前往(北歐)，但從未申請永久居留權，依然是游客身份。而現在‘房產旅游’也出現在了亞太地區。對澳洲來說，墨爾本獲評為最宜居城市是一件幸運的事情，繼而在過去5年中，從亞太國家和地區吸引了大量富裕階層。他們喜歡澳洲，在這里購置房產，并定期前往澳洲。”

　　購房新標準：個人喜好重于投資回報

　　王鵬分析稱，對這些亞洲“房產游客”來說，他們在澳購置房產的動機不一定是為了獲取利益。如果“房產游客”看到了心儀的房產，他們可能為了讓自己和家人開心而花費數以百萬澳元計算的資產購買。

　　王鵬表示，這些投資者身家昂貴，因此一直在尋找多樣化的投資組合，他們是澳洲房地產市場的主要推動者。