【香港商報網訊】記者李淇報道：香港人口老齡化日漸嚴重，預計至2034年長者將佔全港總人口30%，3人之中就有1名長者。立法會建築、測量及都市規劃界議員謝偉銓，聯同業界代表成立「長者適切居所及相關配套研究工作小組」，建議政府透過修訂土地用途、於《香港規劃標準及準則》中制訂長者適切居所的規劃準則，並提供誘因如豁免部分發展面積，促使發展商興建更多照顧長者需要的房屋，配合人口發展。

　　促使發展商多建長者屋

　　謝偉銓昨日聯同多位建築界及測量界的工作小組成員發表報告，指出政府安老政策以「居家安老為本」，但政策卻缺乏明確方向，目前《香港規劃標準及準則》及城規條例亦無「長者適切居所」的定義，結果只有房協及房署興建長者屋，私人發展商難以配合在市場興建相關項目。

　　報告提出，政府可考慮修訂「政府、機構或社區」(GIC)用地對規劃的用途分類定義，對「長者適切居所」作出清晰指引並納入「政府、機構或社區地帶」註釋內，推動發展商將區內空置校舍等地皮興建長者住屋;又建議新批出住宅或商住地契中加入條款，規定發展商提供不少於30%的長者適切居所單位。

　　至於何謂長者適切居所單位?報告建議當局可修改法例，並於建築設計上作相應配合，如規定長者房屋的公共設施，要有獨立升降機、加闊大堂及走廊，改良住宅內的浴室、門把設計，並避免高低不平地面，引入更多長者友善設施;發展商亦可預留空間興建綜合長者中心及加入平安鐘、感應器等設備，讓長者「住得放心」。

　　建議可放寬條款作誘因

　　為鼓勵發展商興建有關項目，小組建議政府提供誘因，如對沖相關成本上升的投資風險，或在地契中加入條款，發展商若將30%以上單位預留作長者居所，便可享有一定比例發展面積豁免。謝偉銓表示，工作小組已將建議書交予發展局、運輸及房屋局、勞工及福利局，亦會繼續諮詢相關學會及專業團體意見，冀社會共同解決人口老化的需要，優化長者生活質素，達致真正「居家安老」。