文 / 張家偉

　　亞洲協會(Asia Society)和羅森咨詢公司 (Rosen Consulting Group)的研究顯示，在2010-2015年間，不包括機構和信托在內，中國人在美國購買房產的支出高達1100億美元。

　　具體來看，購買商業房產的金額為170億美元，購買住宅的金額高達930億美元。這些資金流向最為集中的地區，包括紐約、洛杉磯、舊金山、西雅圖、芝加哥、邁阿密以及拉斯維加斯。

　　中國資金涌向這些地區，直接導致了當地房產價格的扭曲。報告稱，去年中國買家在美國平均為每套房產支出83.2萬美元，遠高于外國買家49.94萬美元的總體平均支出水平。

　　報告稱，中國人在美大舉購置房產的動機有很多，有些人是在購買二套房，有些人是出于投資移民，還有人是為了單純的投資。這些資金絕大部分是私人財產，而非企業資產。報告寫道：

　　對房地產作為投資和資產保值工具的青睞，在中國更加流行，也印證了中國個人和家庭在美國更喜歡購買二套房的現象。

　　報告還指出，盡管中國加大對資本外流的管制令資本流出速度減緩，2015-2020這五年時間內，中國人用于購買美國房地產的資金將會翻翻至2180億美元。

　　中國人對海外房地產的偏愛不僅出現在美國。華爾街見聞此前提及，加拿大國家銀行3月底數據顯示，2015年如火如荼的溫哥華房地產市場中，中國買家占比約達三分之一。

　　該銀行金融分析師Peter Routledge在一份報告中稱，中國買家2015年共計投資127億加元（96億美元）用于在溫哥華購置房產，占當地房產銷售總額的33%。

　　溫哥華房產中介甚至稱，“溫哥華似乎從一個宜居城市，變成了保存金錢的密碼箱。”