據美聯物業及中原地產數據指，十大屋苑成交量皆為9宗，齊齊失守上周雙位數水平，分別按周跌18.2%及4成。利嘉閣地產及香港置業上周則分別錄7宗及4宗，按周減少22%及42.9%。對於十大屋苑二手成交再次減少，地產代理歸咎主要是受到美國加息預期影響，減低入市意欲，以及一手以低價搶走購買力。

 

　　利嘉閣地產總裁廖偉強表示，多個新盤以貼近市價推售，發展商同時推出多項優惠及高成數按揭計劃，吸引買家投入一手市場，削弱二手市場購買力。另一方面，6月份加息預期不斷升溫，加上近期二手市場平價盤源漸被消化，部分買家認為樓價有機會進一步下調，多抱持觀望態度，令二手交投步伐放慢。

 

　　展望二手市場前景，香港置業行政總裁李志成更直言，若果發展商繼續加大力度提供優惠，預料短期內市場仍以一手市場為主導，除非二手市場業主願意擴大議價空間，否則二手市場難有太大起色。雖然部分新盤向隅客開始回流二手市場，令部分屋苑的睇樓量上升，但普遍業主議價空間仍持保守態度，部分更收窄議幅，削弱二手的競爭力。

 

　　湯文亮料7月底前不加息

 

　　現時市場就「美國何時加息」紛紛作出預測。紀惠集團行政總裁湯文亮就撰文指出，他與前獅子山學會會長王弼設下「賭局」，雙方賭美國聯儲局是否會於7月底之前加息，湯氏押不會。湯文亮稱，美國聯儲局主席耶倫在上一次加息之后已后悔不已，再講出以后加息將會是步伐緩慢，所以「夠膽」賭一鋪。耶倫最近說話其實與以往一樣，肯定性不足，「未來數月」亦可以解讀為直至明年2月才有機會加息。

 

　　雖然本港地產代理及發展商亦重視加息困素，但有新盤睇樓客卻表明，加息是無阻他們入市。睇樓客陳先生昨日表示，近期開始物色物業自住，目標單位售價約為400萬元，計劃做九成按揭，已計算了未來加息因素，但相信加息不會加得太快。