【香港商報網訊】記者鄭達偉報道：香港土地資源稀少，但仍不乏地產富商慷慨解囊捐地回饋社會的例子。繼恒基地產(012)主席「四叔」李兆基后，新地(016)家族昨日便將一幅位於元朗的地皮捐予香港聖公會，以作綜合服務大樓發展用途，估計項目最快於2022至2023年啟用。

　　由聖公會籌建服務大樓

　　是次由新地家族捐出的用地，位於元朗青山公路元朗段及攸田東路交界，面積約1.02萬平方尺，總樓面面積為11.6萬平方尺，將交由聖公會福利協會籌建成一幢綜合服務大樓，涉及樓高19層，當中11層為青年宿舍，共提供160間單人及雙人房，每間面積介乎161至215平方尺，并涵括已婚年輕人申請。大樓同時設有特殊幼兒中心及護理安老院，估計涉及建築費約3億元。

　　新地執行董事郭基煇指出，有關用地原計劃作酒店或住宅發展用途，但基於被劃作政府、機構或社區發展規定，故順水推舟將此打造為綜合青年宿舍及安老院等的服務中心。他認為，即使項目規模不大，但相信仍有助解決年輕人及老人住屋不足問題，并冀望有關發展模式能得以持續。

　　青年宿舍租金約2500元

　　至於項目青年宿舍部分的租金如何釐定，香港聖公會福利協會總干事李正儀則指，根據民政事務局規定，宿舍租金將定於市價六成以下，若以目前元朗樓價計算，估計月租介乎約2200元至2500元，并限制租客租期為5年以內。

　　富商捐地并非本港首例，其中「四叔」李兆基便於2013年底出資逾1億元，贊助集團將一幅屯門藍地的10萬平方尺用地，捐贈予博愛醫院籌建長者護養及護理院舍用途。近年，「四叔」亦與保良局合作，將元朗馬田壆十八鄉路約6.3萬平方尺地皮捐予保良局，以興建全港最大的青年宿舍。

　　富豪捐地 兩全其美

　　城中富豪慷慨捐地，除可贏得社會掌聲外，對社區亦有提升作用。以郭氏家族是次捐地為例，地皮正位處集團旗下元朗指標項目「YOHO Midtown」附近，現階段社區配套仍有很大的提升空間。郭氏家族是次將地皮撥予聖公會作青年宿舍及安老院等綜合服務中心發展，某程度可進一步完善區內設施，同時可貫徹集團「以心建家」的理念，做法一舉兩得。

　　事實上，集團即使捐地，仍無損日后發展。翻查新地土儲資料，截至2015年12月底，新地在港持有的土儲所占總樓面面積達到5220萬平方尺，當中包括發展中住宅物業、商場、寫字樓、酒店和工廈樓面，以及2880萬平方尺已落成投資物業。

　　此外，集團於新界持有超過3000萬平方尺農地，這批農地處於更改土地用途的不同階段，由此可見，在土儲非常充裕，捐地未嘗不是一個兩全其美的善舉。香港商報記者鄭達偉