違契兩周不糾正啟動收樓程序

　　政府鎖定6工廈首輪執法

　　【香港商報網訊】記者戴合聲報道：導致2名消防員殉職的九龍灣迷你倉4級火和涉及浻房的長沙灣工廈3級火，燒出全港舊式工廈「老、大、難」問題的警號，急需亡羊補牢。政府昨天宣布將會對違契工廈采取更嚴厲行動，首輪執法目標為九龍和新界6幢工廈，如14日內未能糾正，地政總署將啟動重收單位程序。另外，當局已向早前發生4級火警的淘大工業村內4間迷你倉，發出消防火警危險通知書及清拆令。

　　淘大工業村4迷你倉發清拆令

　　發展局局長陳茂波、保安局局長黎棟國昨日偕各相關部門召開記者會，宣布及解釋有關措施。陳茂波表示，鑑於近1個月內接連發生兩宗工廈大火，政府下了大決心嚴肅處理，就針對舊式工廈中用作迷你倉或住用浻房，采取積極短中期措施，消除消防隱患。行動目標是針對利用工廈用作不合適用途，包括補習社、宗教聚會、食肆，引來大量公眾人士出入，而有關工廈並無預期大量公眾人流，違反地契條款，單位若存有危險品，風險更明顯，安全風險極高。

　　成為首輪規管目標的6幢工廈，分別是新蒲崗中興工業大廈、九龍灣源發工業大廈、大埔太平工業中心第1座、屯門得利工業中心、葵湧華豐工業中心及荃灣順豐工業中心。地政總署副署長林惠霞解釋，若工廈單位的違契用途會引起公眾進出，以及單位所在大廈某些地方獲消防發出制造和儲存危險品牌照，符合這兩條件的單位，將是當局下月29日起首輪執法的目標，分區地政處將會向有關業權人發出警告信，要求14日內糾正違契用途，否則會啟動程序重收單位。

　　工廈迷你倉浻房屬執法重點

　　黎棟國強調，迷你倉是當局對工廈的執法重點，自淘大工業村迷你倉大火後，消防處和屋宇署等部門已巡查超過250個迷你倉，發現不少違例情況，至昨早向淘大工業村的4間迷你倉發出消除火警危險通知書和清拆令，其涉及的違規情況包括防火門被拆，原本可開啟的窗被封，逃生路徑因迷你倉間隔而變得過長等，有關迷你倉必須盡快改善，而其餘巡查工作預計2個月內完成。

　　屋宇署助理署長餘德祥說，若發現工廈有違規用作住宅，會發出終止用途命令，與清拆相關違例建築，有必要時會向區域法院申請封閉令。消防處署理助理處長曾永鴻稱，全港有200幢工廈領有危險品牌照，可存放易燃物品，火警危險比一般工廈高，首輪巡查的6幢工廈，有持牌的危險品倉庫，當中儲存了易燃物品及壓縮氣樽等，但其他單位有違規經營的學習中心或宗教場所等，有小朋友共用樓梯，對公眾及小朋友構成風險。

　　研將工廈改作浻房刑事化

　　屋宇署過去4年加強針對工廈住用浻房的執法，巡查了99幢工廈，作出29宗檢控，陳茂波被問到巡查是否太緩慢時承認，過去巡查遇到一定困難，屋宇署要進入處所取證，曾遇到業主不合作。他表示，正研究可否授權相當職級的屋宇署人員進入處所而不用向法庭申請，另正研究將工廈改作浻房行為刑事化。黎棟國則指，長遠目標會建議修改消防條例，增加部門巡查能力及要求業主提升消防設備。就淘大工業村有迷你倉被當局發出清拆令，業主恒隆地產回應稱，視安全為最重要考慮，過去3星期一直與有關政府部門溝通，了解樓宇的存在風險，並徵詢專業認可人士意見，籌備需要進行的維護樓宇安全的工作，恒隆將聯同其他業權人士委託專業認可人士，按指令就樓宇的安全及結構進行全面稽查，以便隨後進行修葺工程。