【香港商报网讯】记者林德芬北京报道：为成立房地产信托基金（REITs）铺路，大悦城地产（207）拟未来发展模式，以基金模式并购和品牌输出扩张为主，且轻重资产并置。中粮集团副总裁兼大悦城地产主席周政指，今年公司重视资本上如何做轻，速度做快，成本做低，回报做高，有信心2020年全国建20家大悦城。

　　为提速扩张及解决资金问题，大悦城地产实行轻重资产并存，「轻」即是以基金模式并购和品牌输出扩张。大悦城地产副总经理吴铮指出，大悦城将降低各项目的持股比例，以更少的钱撬动更多资产。引入基金是大悦城轻资产管理输出三步走的第一步，随后大悦城将成立商业地产改造基金，针对一二线城市的核心项目作改造重建。大悦城在基金中或占20%至30%的股份，剩下的则引入投资者。首个轻资产项目天津和平大悦城可望於年底前开业，昆明与贵阳大悦城将於2017年和2018年开始改造。

　　全年租金增长不低於双位数

　　资料显示，上半年大悦城购物中心各项运营指标保持持续上涨，其中，租金同比增幅23.6%。周政表示，预计公司全年租金增长不低於双位数字。

　　就人民币贬值对公司外债的影响，大悦城地产财务总监许汉平表示，自人民币贬值，公司已做了一部分对冲，上市时公司已定了净负债率不能超过60%，至今年6月底公司净负债率已低过60%，料今年年底负债可望降低。

　　被问及未来会否成立房托基金，许汉平表示，公司目标3年内成立房托基金，上市地点未确定，不排除於新加坡、内地或香港等地。