海外網10月21日電 荷蘭按揭貸款中有一種制度，叫做Nationale Hypotheek Garantie ，簡稱NHG，可以譯作“國家按揭信貸保證”。這是荷蘭政府通過一個基金，為貸款置業或者改建房屋者提供的一種貸款保證。符合一定條件的貸款者，交納一定的保證金，除了可以得到按揭利息的折扣，還可以避免在還不起貸款的情況下，物業不至於被拍賣。

 

        不過，申請國家按揭保證的物業價值，有一個規定的限額，而且近年來逐年降低。

 

        由於荷蘭樓價大幅上漲，不少樓宇價值已經超過了國家貸款保證的限額，因此，今年到目前為止，雖然置業熱情上升，交易的樓宇數目增加，但是，締結國家按揭保證的數目，較去年同期反而大為減少。

 

        目前NHG的樓價限額是23.1萬歐元，但是，從1月1日開始，限額可以跟平均樓價掛鈎，因此，在24.5萬以下的物業都可以得到保證。今年頭9個月，共有74%的按揭締結了國家按揭保證，折合成物業數量是8.57萬個單位，而去年同期，是10萬以上。

 

        今年申請按揭保證基金援助的有2707次，比2015年時候減少 1/5，顯示因為置業而出現問題的家庭減少。這跟按揭利息低以及特別還款增加有關，這樣，家庭的每月負擔就減輕了。