中資大約2013年開始積極於香港取地，而發展商拿地至賣樓，動輒需時數年時間，意味最快今年起，有關發展商將陸續有住宅樓花推出市場銷售。

　　中國海外(688)於2013年以約45.4億元投得兩幅由地政總署推賣的「港人港地」(賣地條款限首30年只可賣給香港永久居民)，其后中海外將位於九龍啟德舊機場原址的兩地一併發展，名為「啟德一號」。項目第1期今年終於取得預售樓花同意書，8月下旬開價，9月賣樓。就「啟德一號」第2期，中海外近期「口風」是最快第四季開賣。

　　雖然「啟德一號」於市場上有不少負評，例如「定價過高」，價單實用尺價由15000元起，被指根本是非一般港人負擔等，但該盤依然銷情火熱，「啟德一號」第1期可謂今年最熱賣新盤之一。9月3日首輪發售300伙，當日已沽清，套現約26億元。其后，中海外不斷提價加推單位，部分單位加價累計幅度達6%，9月次輪221伙火速沽清，套現近22億。計及該兩輪銷售套現近48億元，已超過中海外投地金額。

　　觀乎過去幾年中資投得不少地皮，惟已推出市場新盤可謂少之又少。除了中海外，其他一眾市場「新丁」多為未有任何成績。以中冶集團為例子，該集團在2013年11月曾獨資以逾5億元投得荃灣青龍頭豪宅地皮，但遲遲未見賣樓行動。

　　中資「不急賣」或拖慢供應

　　對此，有意見認為，由於大部分內地發展商資金充足，根本沒有套現壓力，所以不會急於賣樓。再者，香港樓價年初曾出現明顯下跌，中資惜售是合理安排。但是，在中資拿地比例增加下，若內地發展商大多數「不急賣」，有可能拖慢香港供應步伐。

　　事實上，亦有中資財團購買已完成地基工程的地盤，相信是為加快銷售周期。金朝陽集團（878）今年6月以8.2億元沽出西半山摩羅廟街地盤，消息指新買家為華融置業，屬集團在港首個住宅項目，將發展單幢樓式精品豪宅，并主攻1房單位。