特朗普當選美國總統，當日恒指下挫，黃金創新高，對香港金融界是難忘的一天。翻看陳年舊帳，特朗普與香港幾位富豪頗有淵源。

　　近日，美國媒體曾挖掘到特朗普與幾位香港地產大亨做生意的經歷。據美國媒體描述，事件發生的時間在90年代，當時特朗普在紐約曼哈頓擁有一塊地皮，苦於債務纏身，於是找到了現任新世界發展(017)主席鄭家純與瑞安集團主席羅康瑞出手買下該地皮。當中，美國媒體描寫了，特朗普為達成協議，親自到香港并吃不習慣的食物，雖然債務纏身還是答應打高爾夫球作賭注等。

　　協議達成后，特朗普拿到30%股份，項目落成后，在2005年鄭家純與羅康瑞以17.6億美元高價出售項目，雖然賺得盆滿缽滿，但特朗普因為鄭家純與羅康瑞在出售項目時，沒有諮詢過他，所以將二人告上法庭，并索要10億美元賠償。這場官司一直持續了4年，最終以特朗普敗訴告終。

　　從這件事情中也可以看出，特朗普的做事風格與中國人的生意理念存有頗大差異。換言之，TrumpHotel進軍內地之路應該不是一條坦途。

 　　特朗普進軍內地酒店業　

　　適逢行業不景氣

　　特朗普集團上月宣布會在內地20至30個城市開設TrumpHotel。一直以來，特朗普在內地的生意都不了了之，然而特朗普集團似乎從未放棄過逐鹿中原。特朗普成功競選總統之后，內地消費者多數對於特朗普酒店有了新認識，但在內地經濟放緩的今天，特朗普酒店是否錢途無量值得探討。

　　內地業務全部石沉大海

　　今年10月，特朗普酒店集團代表人指今后會選擇在內地20至30個城市開設TrumpHotel。然而這并非首次特朗普集團想在內地占下一席之地。

　　外媒曾報道，至少早在10年前，特朗普便計劃布局中國市場。2008年，特朗普集團曾與恒大地產集團及東方地產公司結盟，將在中國一線主要城市開發頂級豪宅及超高建築物。雖然網站有恒大地產與特朗普集團簽約的圖片與新聞，但最終該項項目還是不了了之。

　　當然，特朗普集團也在上海開設過一間辦事處，該辦事處是特朗普集團在亞洲唯一的一家辦事處，不過最后還是以不了了之收場。特朗普有嘗試與中國國家電網合作，但是合作還是沒有成功。

　　然而，對於此次特朗普集團在內地城市擴展酒店業務，是否能順風順水，市場人士認為這似乎有些言之過早。

　　在內地經營高端酒店困難

　　特朗普酒店集團旗下有兩個品牌，分別是TrumpHotels和Scion。當中TrumpHotels是五星+品牌，以高端豪華為主線，Scion則是注重生活概念。

　　隨著內地經濟放緩，內地年輕人的消費觀念也有改變，比起昂貴的消費，他們或許更偏向個性化消費。

　　友達資產管理有限公司董事熊麗萍表示，高端酒店的發展主要有兩個方向，其一是商務活動與承辦展覽，其二是旅游活動。對於內地高端酒店而言，商務活動與承辦展覽，所帶動的業務十分重要。然而，由於內地打貪腐十分嚴厲，導致很多商務活動不會選擇在高端酒店進行，所以從某種程度上說，高端酒店的經營還是面對不小的挑戰。

　　同樣，易居(中國)克爾瑞研究中心研究總監洪聖奇接受本報訪問時表示，如果高端酒店經營者沒有在內地一二線城市經營高端酒店，維持酒店的盈利會非常困難。另外，外國投資者還需要通過合營的方式到內地開展業務，不然想要獲得一塊地基都非常困難。

　　個性化中高端酒店或許是出路

　　一直以來內地酒店市場都在不斷變更。全球酒店數據服務提供機構STR發布的數據顯示，截至2016年7月，內地客房需求量，客房供給，整體客房收入同比去年都有增長。但是一些二、三線城市仍有供應過剩的現象，從地區上來看，只有上海、北京、深圳三個城市的酒店實現平均房價與出租率的雙增。

　　綜覽內地酒店市場，過去幾年真正得到發展的是一些經濟型酒店，例如如家、錦江等。但隨著年輕人消費轉型，如今真正得到發展的都是部分有特色的中高檔型酒店，同樣今后的發展會偏向一些個性化酒店。

　　因而特朗普旗下的Scion品牌酒店，只要展現足夠的獨特風格，能夠抓準內地年輕人的口味，發展空間也并非不存在。　　

       香港商報記者李映萱