【香港商報網訊】記者莊海源、曾浩榮報道：香港樓市新春氣氛逐漸消退，多盤正部署短期賣樓。當中啟德發展區終有非「港人港地」私樓項目登場，嘉華(173)「嘉匯」已公布首張價單，涉及180伙，折實平均實用尺價約1.8萬元，略高於中海外(688)「啟德1號(II)」上月首批單位約1.75萬元水平，為該區私樓新盤樓價定下新指標。

　　嘉匯定價貼市冀有價有量

　　嘉華總經理(香港地產)嵿偉明指出，作為集團雞年首個項目，希望做到「有價有量」，雖然區內有項目售價創出新高，但定價都未見太進取，屬市價水平。整批單位定價市值18.5億元，最快下周開售。

　　據發展商資料顯示，「嘉匯」首批單位間隔包括一房(56伙)、兩房(100伙)及三房(24伙)。當中，一房實用面積介乎約350至400餘平方尺，兩房達500餘平方尺，三房普遍逾600平方尺。項目最高折扣大約為15.5%，包括8.5%印花稅折扣。

　　另外，會德豐地產啟德沐靈街10號項目亦計劃年中推售，會德豐地產常務董事黃光耀表示，項目涉648伙，正申請預售，留意到同業已開價，項目定價時將以同區新盤定價及銷情作參考。

　　會德豐唐俊街項目已批預售

　　至於其他項目，黃光耀稱，將軍澳唐俊街項目已批預售，涉926伙，期望最快3月內開售。西營盤「KENSINGTON HILL」將於月內出信予業主分批交樓，2014年9月開售至今累售70伙，占全盤75伙超九成，套現逾11億元，5伙餘貨為高層及頂層特色戶，單位已開價，重新會考慮調整價錢，料幅度5%至10%。

　　此外，香港興業(480)銷售及市務總監史慕蘭表示，今年擬推出3個全新住宅項目，預料上半年推出與南豐合作發展的沙田九肚「尚珩」、下半年則推出毗鄰愉景灣津堤的N1d項目，而西貢甲邊朗超級豪宅項目已取得滿意紙，有機會於年內以招標形式發售。屯門項目2GETHER至今已售出168伙，占單位數目逾七成半，套現約7.78億元。